«Австрийского бизнес-центра» на Выборгской набережной достроят во II квартале 2006 года

Окончание строительства «Австрийского бизнес-центра» на Выборгской набережной вновь перенесено – на этот раз на II квартал 2006 года.

Напомним: работа над проектом ведется с 1992 года, и с этого момента сроки ввода здания в эксплуатацию переносились шесть раз.

В конце 1992 года между ГУ «Фонд имущества Санкт-Петербурга» и СП «Австрийский бизнес-центр» в результате проведенного конкурса по продаже СКБ «Микрон» был заключен договор купли-продажи здания с участком, расположенным по адресу: Оренбургская улица, дом 4. Затем совместным предприятием был приобретен еще один участок площадью 8,3 тыс. кв. метров. Начинала проект австрийская компания-производитель машиностроительного оборудования GAW Group, которая в 2003 году продала свои акции другой австрийской фирме – Tilman Kraus Immobiliengruppe – занимающейся девелоперской деятельностью.

В 1992 году договору компания «Австрийский бизнес-центр» обязалась оплатить стоимость, оцененного в 2 млн 500 тыс. рублей, имущественного комплекса, выплатить членам трудового коллектива причитающиеся им суммы, провести реорганизацию предприятия и инвестировать в комплекс зданий, занимаемых СКБ «Микрон» $20 млн, в том числе в течение первого года – $6 млн 340 тыс.

В КУГИ считают, что ЗАО «Австрийский бизнес центр» не выполнило свои обязательства. Сроки исполнения инвестиционных условий неоднократно продлевались. Так в 1994, 1996, 1998 годах на основании решения комиссии по разрешению конфликтных ситуаций были заключены дополнительные соглашения, изменяющие сроки внесения инвестиций. Наконец, в 1999 году на основании представленного «Австрийским бизнес-центром» аудиторского заключения, подтверждающего объемы фактически внесенных инвестиций ($16 834 628), и согласования КГА было заключено соглашение, корректирующее сроки окончания строительства объекта до конца 2001 года, а компания обязалась внести оставшуюся часть инвестиций. Дальше опять началось «торможение». В 2002 году было заключено дополнительное соглашение об окончании строительства в I квартале 2003 года, в 2003 году сроки перенесли на IV квартал 2004 года.

Как явствует из записки КУГИ, подготовленной губернатору города, сроки внесения ЗАО «Австрийский бизнес-центр» инвестиций по договору купли-продажи предприятия продлевались шесть раз, а оставшаяся часть инвестиций по этому проекту ($3 165 372) так и не поступила в бюджет города. Поэтому 12 января 2005 года ГУ «Фонд имущества» в адрес компании направило претензию о расторжении договора купли-продажи и взыскания штрафа в размене 500 тыс. рублей и неустойки в размере $52 228,63. Было подготовлено и исковое заявление в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области к ЗАО «Австрийский бизнес-центр» о расторжении договора. В ответ на претензию компания обратилась с просьбой продлить сроки реализации инвестиционного проекта на II квартал 2006 года.

В конце 2004 года к вице-губернатору Александру Вахмистрову обратился генеральный директор фирмы «Тильман Краус Иммобилиен Девелопмент ГмбХ» г-н Тильман Краус, который с 2003 года является владельцем всех акций зарегистрированного в Петербурге ЗАО «Австрийский бизнес-центр». Он сообщил, что участок является собственностью компании, уже начаты подготовительные работы для первой стадии строительства, «финансирование проекта получено, заключен договор строительного подряда». Г-н Тильман Краус так же сообщил, что с момента приобретения акций «предпринимаем безуспешные попытки получить разрешение на строительство с целью реализации проекта. Однако несмотря на все предпринимаемые усилия, до сих пор не удалось добиться получения от ОАО «Ленэнерго» необходимых технических условий и проведения необходимой экологической экспертизы».

Руководством австрийской фирмы были задействованы и другие административные рычаги. Так в начале марта 2005 года на имя вице-губернатора Александра Вахмистрова пришло письмо из Комитета по внешним связям и туризму с обращением Почетного генерального консула Австрийской Республики в Санкт-Петербурге Тома Х. Вестфельта в защиту проекта. А в письме к губернатору Санкт-Петербурга Валентине Матвиенко глава австрийской компании напомнил о том, что австрийская фирма может стать стратегическим партнером: «мы очень заинтересова ны в дальнейшем осуществлении инвестиционной деятельности в Петербурге, так, например, мы планируем вложить 30 млн EURO в реализацию проекта в области логистики на Пулковском шоссе». Резолюция губернатора была следующей: «Продлите срок до II квартала 2006 года, предупредив, что это в последний раз. В случае невыполнения договор будет расторгнут».