Загородная недвижимость Петербурга и Ленобласти снова в цене

На 15% вырос спрос на загородную недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области по сравнению с весной 2009 года, согласно обзору рынка за первое полугодие 2010, подготовленному агентством недвижимости «Бекар».

Фаворитом, как обычно, стали участки в ценовой категории от 500 тыс. рублей до 2 млн., на них сосредоточено примерно 55% спроса. Участки с домом стоимость до 4,5 млн. рублей хотят приобрести примерно 30% потенциальных покупателей. Объекты бизнес-класса стоимостью до 10 млн. рублей интересуют только 10% граждан, а «элитка» стоимостью от 10 млн. рублей – 5%.

Наибольшей популярность за первые 6 месяцев 2010 пользовались земельные участки без подряда, участки до 1 млн. рублей в садоводческих товариществах и готовые дома площадью в 160-180 кв. м. с земельным участком, стоимостью 1-3 млн. рублей.

Средняя цена за сотку в популярных направлениях составляет 80-100 тыс. рублей. Напомним, что в докризисный 2008 цена начиналась от 140 тыс. рублей за сотку.

По прогнозам аналитиков «Бекар», до конца года спрос возрастет еще примерно на 10%, предложение же – на 15% - главным образом за счет объектов, которые снимали с продажи в разгар кризиса.

Роста цен в августе текущего года специалисты не ожидают, а некоторые переоцененные объекты, по их мнению, могут и подешеветь на 10%.