Аренда торговых помещений растет, а офисных - снижается

На 19% выросла средняя долларовая ставка на аренду торговых площадей в Петербурге и составила 36 долларов за 1 кв. м. в месяц, по данным Гильдии управляющих и девелоперов. Однако, как отмечают специалисты, ставки все еще ниже докризисного уровня 2008 года.

Сегодня площадь в торговом комплексе можно приобрести в среднем за 3,5 тыс. долларов за 1 кв. м., в прошлом месяце цена была примерно такая же, но до кризиса на 26% больше.

Общий объем торговых площадей города составляет 3,5 млн. кв. м., т.е. на 1000 жителей приходится примерно по 757 кв. м. Доля вакантных площадей составляет примерно 15-20%.

Аренда офисных площадей подешевела за июль 2010 на 1% и составляет 22 доллара за 1 кв. м. в месяц, т.е. на 39% ниже докризисного уровня.

Приобрести офисное помещение в настоящее время можно в среднем за 3,1 тыс. долларов за квадрат площади, что на 6% превышает июньскую цену, но на 26% ниже докризисной.

Общий объем качественных офисных площадей к концу первой половины 2010 года достиг 1,7 млн. кв. м. При этом доля свободных помещений класса "А" составляет около 30-35%, класса "В" - 20-22%.