+1 за первое полугодие

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

В первом полугодии 2010 года в Санкт-Петербурге прибавился лишь 1% торговых площадей, подсчитали аналитики рынка недвижимости. Впрочем, они заверяют, что до конца года ожидается ввод нескольких крупных торговых комплексов, что позволит значительно увеличить долю торгового сектора.

По данным компании Knight Frank, объем предложения на рынке торговой недвижимости Петербурга в первом полугодии изменился лишь на 1%. Так, за шесть месяцев 2010 года было открыто всего два новых торговых объекта — микрорайонный торговый комплекс "Смайл" в Невском районе и мебельный центр в составе комплекса "Гранд Каньон". Общая арендопригодная площадь комплексов — 24,7 тыс. кв. м. Таким образом, общий объем рынка качественной торговой недвижимости Петербурга составил почти 3,8 млн кв. м (из них арендопригодная площадь —2,47 млн кв. м), подсчитали аналитики Knight Frank.

Впрочем, аналитики компании Colliers International дополнили список введенных объектов торгово-развлекательным комплексом "Осиновая роща" (первая очередь) в Парголово и центром AURA на Лахтинском проспекте. Сейчас в комплексах ведется поиск арендаторов, поэтому для покупателей они пока не открыты. Тем не менее, это позволило увеличить общую арендопригодную площадь введенных комплексов в первом полугодии до 50,5 тыс. кв. м. При этом аналитики отмечают, что в аналогичный период 2009 года ни один торговый объект не был введен в эксплуатацию.

По прогнозам экспертов, общий объем торговых площадей Петербурга резко вырастет к концу второго полугодия 2010 года. Так, до конца года ожидается ввод около 240 тыс. кв. м торговых площадей (арендопригодных), говорят в компании Knight Frank. Среди таких комплексов — Galeria, "Stockmann Невский центр", "Лето", "Невский Плаза", "Феличита" (третья очередь) и другие, отмечают в компании ASTERA. Общий объем торговых площадей превысит 4 млн кв. м. "При этом спрос останется высоким в комплексах с высокой проходимостью, — отмечает Евгения Буторина, старший аналитик отдела консалтинга ASTERA. — С учетом появления новых операторов и расширением своего присутствия уже имеющихся на рынке введение новых площадей к заметному падению спроса не приведет". Аналитики Colliers International также добавляют, что в среднем обеспеченность торговыми площадями в торговых объектах по районам города составляет 546 кв. м на тысячу человек. "Наиболее обеспеченными остаются Московский и Приморский районы, в которых на тысячу человек приходится более 1200 квадратных метров, а также Выборгский (более 1000) и Невский районы (около 770)", — заключают эксперты.

Дата публикации: 12:59 31 августа 2010

Источник: bpn.ru