Вторичный рынок недвижимости Петербурга: цены начали расти

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Отрицательный тренд, свойственный летним месяцам, в первую неделю сентября был преодолен. Рынок вторичной недвижимости показал хоть и небольшую, но положительную динамику – цены начали расти.

Стоимость жилья с наступлением осени выросла на 0,22%. Так, если 30 августа квадратный метр предлагали в среднем за 82,2 тыс. руб., то на 6 сентября этот показатель составил 82,4 тыс. руб. При этом количество выставленных объектов также увеличилось – на 123 квартиры.

Если рассматривать цены на квадратный метр для каждого из сегментов по типу квартир, то здесь динамика разная. Однокомнатные в конце августа стоили на 300 руб. (0,38%) дешевле (83,3 тыс. и 83,6 тыс. руб. за кв. м). Двухкомнатные подорожали менее ощутимо – на 0,16%, с 81,1 тыс. до 81,2 тыс. руб. за «квадрат». Трехкомнатные показали наибольший рост – 0,72%, и если на 30 августа средняя стоимость таких вариантов составляла 80,3 тыс. руб. за кв. м, то в конце прошедшей недели – 80,9 тыс. руб. за кв. м. Крупногабаритные квартиры – единственный сегмент, где жилье стало дешевле: за неделю цена таких объектов уменьшилась на 1,25%, с 87,7 тыс. до 86,6 тыс. руб. за кв. м.

Квартиры в старом фонде на минувшей неделе остаются самыми дорогими – по 92,6 тыс. руб. за кв. м (92,3 тыс. руб. за кв. м в конце августа). Объекты в панельных домах также выросли (на 0,34%) – с 71,5 тыс. руб. до 71,8 тыс. руб. за кв. м. Цены на квартиры в кирпичных домах поднялись в цене на 100 руб., или на 0,17, до 84,2 тыс. руб. за кв. м. Сталинские постройки оказались аутсайдерами вторичного рынка – падение цен здесь составило 1,23%.

Абсолютным лидером рынка стал Красногвардейский район, где стоимость жилья выросла на 1,32% (средняя цена в конце прошлой недели составила 76,7 тыс. руб. за кв. м). Больше всех потеряли Адмиралтейский (0,48% – 87,9 тыс. руб. за кв. м) и Выборгский (0,49% – 81,4 тыс. руб. за кв. м) районы.

А наиболее востребованными и дорогими, по данным Городской справочной по недвижимости «Квартирный Вопрос», стали комнаты в Василеостровском и Петроградском районах. В среднем их стоимость составила 1,3 млн руб. На втором месте – однокомнатные квартиры не дороже 2,14 млн руб. в любом районе или двухкомнатные за 2,97 млн руб. Потенциальных покупателей также интересуют однокомнатные квартиры в Выборгском районе за 2,65 млн руб. и в Приморском – не дороже 2,92 млн руб.

Дата публикации: 12:15 08 сентября 2010

Источник: bpn.ru