Вторичная недвижимость Петербурга: цены, объемы предложения, прогнозы

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

На прошлой неделе продолжился рост цен вторичного жилья. В среднем стоимость увеличилась на 0,48%, что в два раза больше показателей предыдущей недели: 82,4 тыс. руб. за кв. м в среднем хотели получить продавцы 6 сентября и 82,8 тыс. руб. за кв. м – 13 сентября. Выросло и количество выставленных вариантов: с 12 777 до 13 281.

Одно- и четырехкомнатные квартиры повысились в цене на 0,91% и 0,95% соответственно. И это наибольшие показатели. Так, однокомнатные неделю назад предлагали по 83,6 тыс. руб. за кв. м, сейчас стоимость поднялась до 84,4 тыс. руб. за кв. м. Четырехкомнатные поднялись с 86,65 тыс. руб. до 87,5 тыс. руб. за кв. м. Трехкомнатные подешевели на 0,05%, но на стоимости это практически не отразилось: 80,85 тыс. руб. против 80,82 тыс. руб. за кв. м. Трехкомнатные подорожали на 0,5% – с 81,2 тыс. руб. до 81,6 тыс. руб. за кв. м.

Исключением из списка растущих сегментов вторичного рынка стали квартиры в старом фонде, где средняя цена квадратного метра снизилась на 0,21% и составила 92,4 тыс. руб. за кв. м.

Квартиры в кирпичных домах подорожали на 1,1%: если неделю назад подобные варианты выставляли в среднем за 84,2 тыс. руб. за кв. м, то ближе к текущим выходным – 85,1 тыс. руб. за кв. м. На 0,18% увеличилась стоимость квартир в панельных домах – с 71,78 тыс. руб. до 71,91 тыс. руб. за кв. м. В сталинских постройках произошел наиболее значимый рост – на 1,4%. В начале сентября объекты в среднем предлагали за 89,4 тыс. руб. за кв. м, на прошедшей неделе – 90,7 тыс. руб. за кв. м.

Лидером роста стал Адмиралтейский район, где цена недвижимости выросла на 2,03% и средняя цена квадратного метра составила 89,65 тыс. руб. за кв. м. А самый дорогой район города – Петроградский – на прошедшей неделе показал отрицательную динамику, причем весьма ощутимую – 2,8%. Однако стоимость жилья здесь по-прежнему остается самой высокой – 103,85 тыс. руб. за кв. м. Другой дорогой район – Центральный – также ушел в минус на 0,31%, и средняя цена квадратного метра здесь составила 103,2 тыс. руб. за кв. м. Остальные районы на минувшей неделе продемонстрировали положительные результаты – стоимость вторичного жилья увеличилась на 0,7% в Калининском и Московском районах, на 0,4% – в Выборгском, Приморском, Красносельском и Красногвардейском и на 0,2% – в Василеостровском, Кировском и Фрунзенском районах.

Дата публикации: 12:57 14 сентября 2010

Источник: bpn.ru