Вторичная недвижимость Петербурга: отчет за неделю

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Снижение цен на вторичном рынке, которое произошло на прошлой неделе, оказалось временным явлением – по итогам последней сентябрьской семидневки вновь наблюдается ценовой рост. «Ни при чем» остаются пока лишь однокомнатные квартиры.

Средняя стоимость метра выросла на 0,3%, с 82,6 тыс. руб. до 82,9 тыс. руб. При этом стоимость однокомнатных квартир уменьшилась на 0,2%, с 84,8 тыс. руб. до 84,6 тыс. руб. Двухкомнатные поднялись на 0,56%, средняя цена квадратного метра составила 81,95 тыс. руб. (91,5 тыс. руб. – неделей ранее). Трехкомнатные также стали дороже на 0,5%, подросли с 80,2 тыс. руб. до 80,6 тыс. руб. за кв. м. В тренде и четырехкомнатные квартиры – их рост составил 0,4%, и средняя цена квадратного метра на этой неделе достигла 86,7 тыс. руб.

С точки зрения типов домов подешевели объекты в кирпичных комплексах – с 84,9 тыс. руб. до 84, 8 тыс. руб. за кв. м (0,06%). Стоимость квартир в панельных домах осталась практически на прежнем уровне – по 71,95 тыс. руб. и 71,97 тыс. руб. за кв. м (колебания – 0,03%). Сталинские постройки прибавили 0,1% (90,8 тыс. руб. за кв. м на 27 сентября и 90,9 тыс. руб. – на 4 октября). Старый фонд вырос в цене на 1,1%, с 91,9 тыс. руб. до 93 тыс. руб. за кв. м.

Колебания цен в районах города в целом не превысили 1%. Наиболее значительные изменения произошли в Адмиралтейском районе, где стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 1,48%, средняя цена квадратного метра составила 89,9 тыс. руб. В Петроградском и Центральном цены выросли на 0,94% и 0,91% соответственно, жилье здесь предлагают по 104,0–104,5 тыс. руб. за кв. м.

В минусе оказались три района. Василеостровский потерял 1,13% (средняя цена «квадрата» на 4 октября – 92,7 тыс. руб.), Выборгский – 0,76% (80,97 тыс. руб. за кв. м), жилье в Красногвардейском подешевело на 0,27% (по 76,6 тыс. руб. за кв. м).

По словам риэлторов, сентябрь прошел очень «живенько». «Было много обращений, было открыто много сделок», – рассказал генеральный директор АН «Динас» Юрий Сергеев. В то же время, по его словам, прогнозировать, каким образом это оживление скажется на ценах на вторичном рынке, сейчас еще рано.

Дата публикации: 14:47 05 октября 2010

Источник: bpn.ru