Несогласованный ремонт жилого дома принес гигантские долги его жителям

Несогласованный ремонт жилого дома принес гигантские долги его жителям

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Безответственное решение ТСЖ стало причиной обращения граждан в суд и в Комиссию по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Так, жительница жилого дома (Ковенский пер., 20) Ольга Савицкая пожаловалась на то, что в квартире которой с мая 2010 года нет горячей и холодной воды и тепла.

Причиной стала реконструкция инженерных систем, затеянная по инициативе правления ТСЖ.Дом находится в центре Санкт-Петербурга, на углу улицы Восстания и Ковенского переулка (напротив консульства США). Два корпуса, 8 и 6 квартир и земельный участок с отдельным двором и отдельным въездом.

ТСЖ «Ковенский 20» организовано в 2008 году по инициативе одного из жильцов, Артура Буданова – владельца 60% квартир в этом доме. Он же и возглавляет правление. В 2009 году на общее собрание им было вынесено предложение о реконструкции инженерных систем водоснабжения и о включении затрат в коммунальные платежи, но поддержки у жильцов не получило. Между тем реконструкция началась, а жители стали получать квитанции с прописанными суммами, в том числе за реализацию проекта реконструкции. В итоге сегодня начисляемая сумма составляет около 22 000 рублей в месяц. У жильцов накапливаются долги за реализацию проекта. Суммы задолженностей составляет от 100 до 300 тыс. рублей.

Проект реконструкции, которая сейчас в доме идет полным ходом, ни с одним из надзорных органов не согласован. Межведомственная комиссия и ГУ ЖА Центрального района выдали предписание правлению ТСЖ согласовать проект и включить систему водоснабжения, но их предложение до сих не выполнено.

Жители отказывались платить за проводимую реконструкцию, и пытались оспорить размер коммунальных платежей в суде Центрального района, но дело проиграли. В прокуратуре района и Жилищной инспекции пообещали помочь разрешить ситуацию в судебном порядке.

Екатерина Метелева, руководитель юридической службы Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО так объяснила перспективы жителей проблемного дома: "Действие правления ТСЖ можно попытаться оспорить в судебном порядке. У юристов Комиссии по недвижимости есть подобная практика. Однако в России такова система судопроизводства, что разбирательство может затянуться на 6-8 месяцев. –  И это в лучшем случае. Поэтому жильцы дома рискуют остаться зимой без воды и тепла. В этой ситуации требуется срочное административное вмешательство. А отсутствие в квартире холодной воды, независимо от суммы задолженностей жильца, – это еще и предмет разбирательства правоохранительных органов".Комиссия занимается разъяснением правовых аспектов участия в долевом строительстве, включая экспертизу договоров, разъяснением правовых основ купли-продажи недвижимости. Юристы оказывают консультации по вопросам расселения, наследования, дарения;  разъясняют  гражданам технические и правовые вопросы работы ТСЖ, защищают права потребителей на рынке жилищно-коммунальных услуг. Комиссия является инициатором и организатором ежегодного Общественного конкурса «Доверие потребителя» на рынке жилой  недвижимости.

Дата публикации: 17:31 07 октября 2010

Источник: www.restate.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

Обманчивая свобода от риэлтора

Обманчивая свобода от риэлтора

24.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

Ресурсы, аккумулирующие информацию о купле-продаже недвижимости, становятся все более многочисленными. Это дает ощущение, что приобрести или продать квартиру можно самостоятельно, сэкономив на услугах риэлторов. БН выяснял, в каких случаях это действительно эффективно, а в каких – чревато печальными последствиями.

Крыша для болельщика не должна быть дорогой

Крыша для болельщика не должна быть дорогой

24.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

Роспотребнадзор выявил 561 случай завышения цен на гостиничные услуги на время проведения чемпионата мира по футболу 2018 года и 113 случаев отсутствия у гостиниц свидетельств о прохождении классификации. Ведомство уже оштрафовало гостиницы на общую сумму около 6 млн рублей, сообщили ТАСС в пресс-службе ведомства.

В Петербурге зафиксировано снижение цен на апартаменты

В Петербурге зафиксировано снижение цен на апартаменты

22.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты компании NAI Becar, зафиксировали снижение цен на апартаменты в Санкт-Петербурге.

Апартаменты покупают инвесторы

Апартаменты покупают инвесторы

22.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании NAI Becar, апартаменты покупают инвесторы.

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

26.09.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Консультации

Присутствие ребенка в числе собственников жилья многократно усложняет процедуру продажи квартиры. Закон защищает их права, и затрудняет оформление сделки. Когда необходимо разрешение органов опеки, а когда достаточно согласия родителей, какую сделку сложнее всего провести с несовершеннолетним собственником и как пройти этот непростой путь, рассказывают эксперты.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012