Вторичная недвижимость Петербурга: отчет за неделю 4-11 октября

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Стоимость жилья на вторичном рынке Петербурга на прошедшей неделе в целом уменьшилась на 0,53%. Причем снижение оказалось тотальным, ни один сегмент на 11 октября не вышел даже в небольшой «плюс». Средняя цена квадратного метра упала с 82,9 тыс. руб. до 82,45 тыс. руб.

Однако объем предложения вырос: если на 4 октября в листингах было 14 374 объекта, то к сегодняшнему дню их число увеличилось на 2,7%, до 14 774.

Наибольшие потери у двухкомнатных квартир – 1,08% (81,95 тыс. руб. за кв. м и 81,1 тыс. руб. за кв. м соответственно). Трехкомнатные стали дешевле на 0,36% (цена квадратного метра снизилась с 80,6 тыс. руб. до 80,3 тыс. руб.). Аналогичная ситуация и с четырехкомнатными квартирами – 0,25%, по 86,7 тыс. руб. за кв. м продавали такие объекты на прошлой неделе, по 86,5 тыс. руб. – на этой неделе. Стоимость однокомнатных, несмотря на падение в 0,02%, в денежном выражении осталась прежней – 84,6 тыс. руб. за кв. м.

Сталинские постройки и старый фонд за минувшие семь дней подешевели на 1,05% и 1,36% соответственно. И если в предыдущий период квартиры в сталинских домах предлагали в среднем по 90,9 тыс. руб. за кв. м, а в старом фонде по 92,9 тыс. руб. за кв. м, то сейчас цена не превышает 89,96 тыс. руб. и 91,7 тыс. руб. соответственно. Квартиры в панельных домах подешевели на 0,16%, или на 100 руб. (72 тыс. руб. за кв. м на 4 октября и 71,9 тыс. руб. за кв. м – на 11 октября). Объекты в кирпичных домах стали стоить меньше на 0,04%, что никак не отразилось на их цене – 84,8 тыс. руб. за кв. м.

Самые существенные изменения – падение стоимости в Адмиралтейском районе – на 2,39%, до 87,8 тыс. руб. за кв. м, и рост в Василеостровском – на 1,2%, до 93,8 тыс. руб. за кв. м. В остальных районах колебания не превысили 1%.

В рейтинге наиболее популярных запросов на прошедшей неделе фигурировали исключительно однокомнатные квартиры. На первом месте – варианты в любом районе стоимостью не более 2,13 млн руб. В Приморском районе респонденты готовы рассматривать жилье и за 2,8 млн руб., в Невском – за 2,65 млн руб. Квартиру с одной комнатой потенциальные покупатели в Кировском районе оценивают в 2,8 млн руб., а во Фрунзенском – в 2,56 млн руб.

Дата публикации: 11:56 14 октября 2010

Источник: bpn.ru