Вторичная недвижимость Петербурга: отчет за неделю 18-25 октября

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Цены на вторичном рынке продолжают незначительно колебаться. И если на прошлой неделе динамика была положительной, то на текущей она вновь отрицательна. Квартиры подешевели на 0,18%, средняя цена квадратного метра составляет 82,5 тыс. руб. в данный момент против 82,7 тыс. руб. семь дней назад.

При этом вариантов предложений стало больше – 3681 и 3697 соответственно.

Немного подорожали небольшие и средние квартиры, и потеряли в цене большие. Так, однокомнатные выросли на 0,03%, стоимость метра здесь оценивается в 84,8 тыс. руб. (неделей раньше они стоили на 100 руб. дешевле). Двухкомнатные в денежном выражении в цене не изменились – 81,3 тыс. руб. за кв. м (рост на 0,01%). Трехкомнатные подешевели на 0,39% (с 80,4 тыс. до 80,1 тыс. руб. за кв. м). Четырехкомнатные – на 0,27% (с 87,2 тыс. до 86,9 тыс. руб. за кв. м).

Объекты в кирпичных домах подешевели на 0,11% (85 тыс. руб. за кв. м на 18 октября и 84,9 тыс. руб. на 22 октября). Панель также в минусе – на 0,15% (72,1 тыс. руб. и 71,9 тыс. руб. за кв. м соответственно). Старый фонд стал лидером падения – 0,4%, то есть цены здесь упали с 92,1 тыс. руб. до 91,8 тыс. руб. за «квадрат». Сталинские дома – единственный сегмент, где стоимость жилья выросла, на 0,21% (89,8 тыс. руб. стоил метр неделю назад и 90 тыс. – сейчас).

Наиболее ощутимые изменения случились в трех районах. В Адмиралтейском стоимость жилья снизилась на 0,82%, и средняя цена квадратного метра на сегодня составляет 86,9 тыс. руб. В Центральном падение оценивается в 0,9%, до 102,3 тыс. руб. за кв. м. В Московском, напротив, цена квартир выросла на 0,99%, до 87,6 тыс. руб. за кв. м. В остальных районах города колебания в ту или иную сторону не превысили 0,4%.

Покупатели при выборе варианта сосредоточены на стоимости квартир: на первом месте в топе самых популярных – однокомнатные квартиры в любом районе города не дороже 2,2 млн руб. В Выборгском респонденты за такой вариант готовы платить дороже – 2,65 млн руб., В Красносельском – 2,3 млн руб., а в Приморском – 2,7 млн руб. Двухкомнатные квартиры искали преимущественно во Фрунзенском районе, не дороже 3,3 млн руб.

Спрос на вторичное жилье растет с середины августа. Так, на 20 августа интересантов было 1168, неделю назад этот показатель равнялся 1624, а на сегодня – 1728.

Дата публикации: 10:45 26 октября 2010

Источник: bpn.ru