14% петербургских домов изношены более чем на 60%

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

«Лучше эскимо без палочки, чем палочка без эскимо», – сказал Эмиль Кроткий

В минувшую пятницу в Смольном состоялось рабочее совещание под председательством вице-губернатора Алексея Сергеева по вопросу организации системы мониторинга аварийных зданий в Петербурге. «На сегодняшний день техническое состояние почти 14% жилищного фонда Санкт-Петербурга имеет степень износа более 60%», – заявил вице-губернатор. «В городе существует два типа зданий, за которыми необходимо осуществлять постоянный контроль – это ветхие и изношенные дома и жилые дома, попадающие в зону строительства крупных объектов», – подчеркнул он.

Сергеев поручил руководству Жилищного комитета в ближайшие две недели определить и принять комплекс первоочередных мер для реализации этой программы и сказал, что данная система должна работать максимально оперативно и, что еще более важно, обеспечивать объективность ситуации при формировании списка аварийных зданий. Как заметил вице-губернатор, в этом вопросе недопустимы какие бы то ни было спекуляции: «Это очень серьезный вопрос, и мы должны отталкиваться только от объективных и проверенных данных».

Также вице-губернатор призвал жилищников ориентироваться на новейшие разработки по данному направлению и не пренебрегать уже имеющимся опытом, сообщает пресс-служба городской администрации.

Получается, 14% жилых домов в Петербурге изношены более чем на 60% процентов? Цифры сенсационные, но при этом какие-то знакомые… Если порыться в редакционных архивах, можно раскопать тот факт, что еще в середине 2000-х годов они звучали на многочисленных совещаниях, посвященных реформе ЖКХ и победоносному шествию ТСЖ. Однако годы идут, а воз и ныне там. Впрочем, спасибо и на том, что за минувшую пятилетку износ жилого фонда Петербурга не стал еще более фатальным. Хотя, зная, как составляются подобные отчеты, нельзя исключать, что просто одни и те же цифры кочуют по бумагам из года в год.

Можно ли найти какой-то рецепт от неминуемого дряхления питерских домов, или все благие начинания будут ограничиваться призывом «ориентироваться на новейшие разработки по данному направлению»? Обратимся к опыту других стран. В Европе по статистике около трети жилья находится в кондоминиумах, еще треть составляет муниципальное жилье для малоимущих, и треть является арендованным, наемным. Но при этом, вне зависимости от формы собственности в доме, все расходы по поддержанию всех систем здания в надлежащем виде ложатся на плечи хозяина дома.

Отключили зимой отопление? Пишем не жалобу в ЖЭК (губернатору, президенту, в ООН и далее по списку), а подаем в суд на собственника здания. Залил сосед сверху, а потом отказался возмещать расходы на ремонт? Опять же отвечает собственник. А если домом управляет кондоминиум, расходы делятся на всех. И никаких жалоб на плохую работу сантехников или отсутствие уборщицы в подъезде не может быть в принципе! Ведь нельзя же жаловаться на чужого дядю за то, что, к примеру, брюки прохудились или ботинки каши просят?

А теперь вернемся к нашим пенатам и возьмем любой многоквартирный дом из тех пресловутых 14% процентов, что изношены более чем на 60%. Если бы у дома был один собственник, жильцы через суд обязали бы его произвести капитальный ремонт (в противном случае он бы просто не смог сдавать разрушающееся жилье внаем). Но ведь у старого жилого дома в Петербурге не может быть единого собственника, так как большинство квартир в нем приватизировано! Значится, в лучшем случае, речь идет о ТСЖ. Представьте, на секундочку, ТСЖ, которое разделяет расходы на капремонт дома (включая временное или постоянное расселение всех жильцов) на всех собственников приватизированных квартир, среди которых есть безработные, ветераны, пенсионеры, инвалиды, алкоголики, а также те, кто может, но никогда не позволит себе «платить за лохов»… Понятно, что подобная инициатива обречена на провал.

Получается, что город (и государство) будет вынужден мало-помалу ремонтировать рассыпающийся Петербург, и повезет тем, чей дом будут чинить до того, как он рассыплется, а не после. Все другие варианты попахивают бунтами и другими нехорошими проявлениями народного недовольства.

Дата публикации: 15:39 26 октября 2010

Источник: bpn.ru