Революция на рынке ЖКХ

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Депутаты-коммунисты хотят революции на рынке ЖКХ - предлагают наделить муниципалов полномочиями по выбору управляющих многоквартирными домами. Сейчас такие конкурсы проводят районные чиновники, а на их тендерах регулярно побеждают жилкомсервисы. Эксперты говорят, что от перестановки качество обслуживания петербургских домов вряд ли изменится.

Городской парламент сегодня утвердил запрос фракции коммунистов к губернатору Валентине Матвиенко. Депутаты предлагают Смольному наделить муниципалов полномочиями организовывать конкурсы по выбору управляющих многоквартирными домами.

Депутаты пишут, что к ним поступали неоднократные обращения от граждан и председателей ТСЖ, недовольных отбором управляющих компаний – выбирают не слишком добросовестных. Сейчас полномочия проводить конкурсы в домах, где собственники не определились со способом управления, делегированы районным администрациям. Парламентарии предлагают отдать права по организации таких тендеров муниципалам – они уже накопили достаточный опыт проведения конкурсных процедур в рамках муниципального заказа.

Идею коммунистов объяснил глава комиссии ЗакСа по промышленности, экономике и собственности Александр Ольховский. «В конкурсах на управление многоквартирными домами регулярно побеждают "аффилированные" с районными администрациями структуры. Это сужает и монополизирует рынок. Нужно передать эти полномочия муниципалитетам, которые ближе к народу. Тогда разовьется конкуренция и, соответственно, повысится качество обслуживания жилищного фонда», – говорит депутат.

Впрочем, сами муниципалы к возможному расширению своих полномочий относятся с осторожностью. «Вопрос повышения качества управления домами – слишком сложный, решать его нужно системно, а не наскоком, – говорит председатель МО «Светлановское» Татьяна Захаренкова. – Конкурсы проводятся в тех домах, где жители инертны – им все равно, кого выберут. Если они были бы более активны, то администрациям вовсе не понадобилось бы заниматься этими конкурсами. Организовать тендеры мы сумеем. Но осуществление контроля и ответственности – вот самая сложная часть этой затеи. Если компания недобросовестная – то как на нее влиять в рамках наших полномочий? В этом смысле рычагов воздействия у районной администрации, как у органа государственной власти, гораздо больше».

Председатель ассоциации ТСЖ Центрального района Владимир Семенов говорит, что от замены районов на муниципалитеты мало что изменится. «Ожидать, что муниципалы подтянут на конкурсы высококвалифицированных управленцев, вряд ли приходится. Полноценного рынка у нас не существует – он искусственно сформирован. Частные компании заинтересованы брать на обслуживание лишь дома поздних годов постройки. А старый фонд никому, кроме государственных жилкомсервисов, не интересен», – говорит он.

По словам председателя комиссии ЗакСа по устройству госвласти, МСУ и административно-территориальному устройству Сергея Соловьева, инициатива коммунистов будет обсуждаться на одном из ближайших заседаний комиссии. По его словам, у городской администрации уже есть идея, как повысить качество обслуживания жилищного фонда – допустить муниципальных представителей в совет директоров государственных жилкомсервисов. Пока туда входят лишь чиновники районного уровня.

Справка

На долю ТСЖ приходится 18% всего жилфонда, остальные многоквартирные дома выбрали управляющие компании. Всего в Петербурге около 130 управляющих компаний. Из них 40 – принадлежит городу (ЖКС), остальные – частные. На долю ЖКС приходится более 50% жилья.

Источник: Жилищный комитет

Дата публикации: 13:26 28 октября 2010