Этаж исторического здания в Петербурге перешел в собственность ТСЖ

Этаж исторического здания в Петербурге перешел в собственность ТСЖ

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Товариществу собственников жилья удалось получить в собственность принадлежащую КУГИ недвижимость – этаж в доме купцов Устиновых (историческом здании – дом 92 по набережной Фонтанки, угол с Гороховой). Такое прецедентное решение принял арбитражный суд.

Спор возник вокруг помещения площадью более 120 кв. метров. Оно было зарегистрировано как объект недвижимости и находилось во владении КУГИ. Однако общее собрание товарищества собственников жилья (ТСЖ), созданного в этом доме, решило его «приватизировать». Соответствующий иск был подан в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Проведенная по делу строительно-техническая экспертиза подтвердила, что спорное помещение является техническим этажом и в нем расположены инженерное оборудование и коммуникации – системы центрального отопления, водоснабжения, канализации, обслуживающие жилые квартиры всего дома. В частности, в спорном помещении находятся стояки, разводка и пр. оборудование нескольких парадных.

ТСЖ апеллировало к законодательству, определяющему состав общего имущества многоквартирных домов. К нему, в частности, относятся технические этажи, в которых имеются инженерные коммуникации или иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование. КУГИ не смог опровергнуть доводов экспертов и арбитражный суд удовлетворил иск ТСЖ.

В середине октября Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа также отверг кассационную жалобу Смольного и принял окончательное решение по этому делу.

Для многих ТСЖ, иных управляющих компаний, самих собственников квартир и арендаторов нежилых помещений, такое решение может оказаться прецедентным. Ведь в Санкт-Петербурге уже неоднократно возникали споры вокруг статуса подобных помещений, но до сих пор решающим фактором становился факт их регистрации как самостоятельных объектов недвижимости. Заложниками таких конфликтов нередко становились добросовестные арендаторы: заключив легитимный договор с КУГИ и уплачивая ему арендную плату, они вынуждены были объясняться с «Жилкомсервисами», в ведении которых находится общее имущество управляемых жилых домов.

Напомним, что дом 92 по Фонтанке является памятником архитектуры федерального значения. Он был построен в 1822 году по проекту архитектора Иосифа Шарлеманя для купцов – братьев Устиновых.

Дата публикации: 14:26 10 ноября 2010

Источник: Фонтанка.ру



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

Большинство петербуржцев делают ремонт 1 раз в 10 лет

Большинство петербуржцев делают ремонт 1 раз в 10 лет

11.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт

“Ремонт хуже пожара” - гласит народное изречение. В нем достаточно четко прослеживается отношение россиян к этому процессу. Эксперты ремонтно-строительной компании “ЮТТА” выяснили, как часто петербуржцы решаются на полноценный ремонт и рассказали о том, почему обновление квартиры поможет сохранить здоровье.

Зимой ремонт дешевле на 5-10 процентов

Зимой ремонт дешевле на 5-10 процентов

12.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт

Традиция делать ремонт летом пошла с советских времен. Чаще всего жители планировали этот процесс на август. Именно в этот месяц многие получали отпуск, который тратили на благоустройство собственного жилья. Сейчас времена изменились и россияне зачастую решаются на ремонт зимой. Эксперты ремонтно-строительной компании ЮТТА составили рейтинг основных преимуществ зимнего ремонта перед летним.

Риэлторы назвали причину роста спроса на жилье бизнес-класса в Петербурге

Риэлторы назвали причину роста спроса на жилье бизнес-класса в Петербурге

06.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Проекты по строительству жилья бизнес-класса Петербурга отыграли падение покупательского спроса 2015 года, отмечают аналитики агентства недвижимости «Невский Простор».

Вице-губернатор и спикер Заксобрания Петербурга разошлись в оценке судьбы парка Малиновка

Вице-губернатор и спикер Заксобрания Петербурга разошлись в оценке судьбы парка Малиновка

05.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

Вице-губернатор и спикер Заксобрания Петербурга разошлись в оценке судьбы парка Малиновка

Большая часть квартир в Петербурге продается с евроремонтом

Большая часть квартир в Петербурге продается с евроремонтом

04.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт

В объявлениях о продаже жилья в Петербурге обычно можно встретить несколько основных упоминаний о ремонте. Так, многие собственники могут писать, что квартира “требует ремонта”, “с косметическим ремонтом”, с “евроремонтом” и с “дизайнерским ремонтом”. Эксперты агентства недвижимости “ВамКНам” проанализировали предложения и рассказали о том, что хозяева имеют ввиду, когда сообщают о ремонте.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012