Этаж исторического здания в Петербурге перешел в собственность ТСЖ

Этаж исторического здания в Петербурге перешел в собственность ТСЖ

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Товариществу собственников жилья удалось получить в собственность принадлежащую КУГИ недвижимость – этаж в доме купцов Устиновых (историческом здании – дом 92 по набережной Фонтанки, угол с Гороховой). Такое прецедентное решение принял арбитражный суд.

Спор возник вокруг помещения площадью более 120 кв. метров. Оно было зарегистрировано как объект недвижимости и находилось во владении КУГИ. Однако общее собрание товарищества собственников жилья (ТСЖ), созданного в этом доме, решило его «приватизировать». Соответствующий иск был подан в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Проведенная по делу строительно-техническая экспертиза подтвердила, что спорное помещение является техническим этажом и в нем расположены инженерное оборудование и коммуникации – системы центрального отопления, водоснабжения, канализации, обслуживающие жилые квартиры всего дома. В частности, в спорном помещении находятся стояки, разводка и пр. оборудование нескольких парадных.

ТСЖ апеллировало к законодательству, определяющему состав общего имущества многоквартирных домов. К нему, в частности, относятся технические этажи, в которых имеются инженерные коммуникации или иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование. КУГИ не смог опровергнуть доводов экспертов и арбитражный суд удовлетворил иск ТСЖ.

В середине октября Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа также отверг кассационную жалобу Смольного и принял окончательное решение по этому делу.

Для многих ТСЖ, иных управляющих компаний, самих собственников квартир и арендаторов нежилых помещений, такое решение может оказаться прецедентным. Ведь в Санкт-Петербурге уже неоднократно возникали споры вокруг статуса подобных помещений, но до сих пор решающим фактором становился факт их регистрации как самостоятельных объектов недвижимости. Заложниками таких конфликтов нередко становились добросовестные арендаторы: заключив легитимный договор с КУГИ и уплачивая ему арендную плату, они вынуждены были объясняться с «Жилкомсервисами», в ведении которых находится общее имущество управляемых жилых домов.

Напомним, что дом 92 по Фонтанке является памятником архитектуры федерального значения. Он был построен в 1822 году по проекту архитектора Иосифа Шарлеманя для купцов – братьев Устиновых.

Дата публикации: 14:26 10 ноября 2010

Источник: Фонтанка.ру



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

26.09.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Консультации

Присутствие ребенка в числе собственников жилья многократно усложняет процедуру продажи квартиры. Закон защищает их права, и затрудняет оформление сделки. Когда необходимо разрешение органов опеки, а когда достаточно согласия родителей, какую сделку сложнее всего провести с несовершеннолетним собственником и как пройти этот непростой путь, рассказывают эксперты.

Самыми востребованными премиальными товарами в Петербурге остаются элитное жилье и автомобили

Самыми востребованными премиальными товарами в Петербурге остаются элитное жилье и автомобили

21.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Богатые люди в России в первую очередь предпочитают покупать элитную недвижимость. В 2016 году российские ультрахайнеты (люди с состоянием от $30 млн) вошли в мировой топ-10 по количеству объектов жилой недвижимости на 1 человека (в среднем – 3,3 объекта).

С 2017 года парковочное место получило статус полноценной недвижимости. Плюсы и минусы для покупателей

С 2017 года парковочное место получило статус полноценной недвижимости. Плюсы и минусы для покупателей

17.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура

С 2017 года парковочное место получило статус полноценной недвижимости. Какие можно выделить главные плюсы и минусы такого события?

Эксперты рассказали, что на однокомнатные квартиры приходится 30-40 процентов покупательского спроса в Петербурге

Эксперты рассказали, что на однокомнатные квартиры приходится 30-40 процентов покупательского спроса в Петербурге

16.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

оля продаж однокомнатных квартир на вторичном рынке Петербурга составляет от 30 до 40%, а средняя стоимость около 3,5 миллионов рублей. Такое мнение высказал управляющий партнер компании "Агентство хороших квартир" Кирилл Егоров.

В Санкт-Петербурге стало на один мост меньше

В Санкт-Петербурге стало на один мост меньше

14.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

В рамках подготовки к Чемпионату мира по футболу 2018 г. в Санкт-Петербурге демонтирован Мало-Петровский мост через р. Ждановку. Проект выполнила компания «Арасар». Сооружение было построено в 1928 г. и соединяло Петровский остров со Ждановской набережной. К старту Чемпионата мира в этом районе появится новый мостовой переход с о. Декабристов на о. Петровский, а Ждановская набережная будет реконструирована. Общая стоимость проекта — 10 млрд. рублей.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012