Этаж исторического здания в Петербурге перешел в собственность ТСЖ

Этаж исторического здания в Петербурге перешел в собственность ТСЖ

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Товариществу собственников жилья удалось получить в собственность принадлежащую КУГИ недвижимость – этаж в доме купцов Устиновых (историческом здании – дом 92 по набережной Фонтанки, угол с Гороховой). Такое прецедентное решение принял арбитражный суд.

Спор возник вокруг помещения площадью более 120 кв. метров. Оно было зарегистрировано как объект недвижимости и находилось во владении КУГИ. Однако общее собрание товарищества собственников жилья (ТСЖ), созданного в этом доме, решило его «приватизировать». Соответствующий иск был подан в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Проведенная по делу строительно-техническая экспертиза подтвердила, что спорное помещение является техническим этажом и в нем расположены инженерное оборудование и коммуникации – системы центрального отопления, водоснабжения, канализации, обслуживающие жилые квартиры всего дома. В частности, в спорном помещении находятся стояки, разводка и пр. оборудование нескольких парадных.

ТСЖ апеллировало к законодательству, определяющему состав общего имущества многоквартирных домов. К нему, в частности, относятся технические этажи, в которых имеются инженерные коммуникации или иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование. КУГИ не смог опровергнуть доводов экспертов и арбитражный суд удовлетворил иск ТСЖ.

В середине октября Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа также отверг кассационную жалобу Смольного и принял окончательное решение по этому делу.

Для многих ТСЖ, иных управляющих компаний, самих собственников квартир и арендаторов нежилых помещений, такое решение может оказаться прецедентным. Ведь в Санкт-Петербурге уже неоднократно возникали споры вокруг статуса подобных помещений, но до сих пор решающим фактором становился факт их регистрации как самостоятельных объектов недвижимости. Заложниками таких конфликтов нередко становились добросовестные арендаторы: заключив легитимный договор с КУГИ и уплачивая ему арендную плату, они вынуждены были объясняться с «Жилкомсервисами», в ведении которых находится общее имущество управляемых жилых домов.

Напомним, что дом 92 по Фонтанке является памятником архитектуры федерального значения. Он был построен в 1822 году по проекту архитектора Иосифа Шарлеманя для купцов – братьев Устиновых.

Дата публикации: 14:26 10 ноября 2010

Источник: Фонтанка.ру



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

Мнение: Любое повышение налогового бремени на любую категорию лиц, даже на самых обеспеченных, будет заметно

Мнение: Любое повышение налогового бремени на любую категорию лиц, даже на самых обеспеченных, будет заметно

24.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В Санкт-Петербурге вырастет налог для владельцев крупной и дорогостоящей недвижимости. Такой законопроект одобрил городской парламент. По данным Смольного, в Петербурге имеется около 15 тыс. объектов недвижимости больше 1 тыс. кв. метров по площади, а владельцев жилья дороже 300 млн рублей — около 60-ти.  Может ли собственник как-то повлиять на кадастровую стоимость? Будет ли такой налог весомым для состоятельных людей?

Платная трасса Москва - Петербург будет введена в эксплуатацию осенью 2018 г.

Платная трасса Москва - Петербург будет введена в эксплуатацию осенью 2018 г.

24.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Платная трасса М-11 Москва — Санкт-Петербург будет полностью введена в эксплуатацию осенью 2018 года, сообщил глава ГК "Автодор" Сергей Кельбах в ходе 12-но координационного совета по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Работы по расширению Красносельского шоссе будут завершены до конца 2017 года

Работы по расширению Красносельского шоссе будут завершены до конца 2017 года

23.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Рядом с проектом «Новоселье: Городские кварталы», который возводится компанией «Новоселье» в пос. Новоселье Ломоносовского района Ленобласти, появится один из самых крупных торговых комплексов "Мега" в России.

В центре Петербурга нет общественных рекреаций

В центре Петербурга нет общественных рекреаций

23.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

Парадоксально, что в центре Петербурга, который является самым северным мегаполисом мира, сегодня не существует полноценных общественных пространств. Единой территории, которая бы одновременно служила для петербуржцев и гостей города местом для прогулок, отдыха, променада и культурного времяпрепровождения сегодня нет.

Сбербанк предоставил 5 млрд рублей на строительство элитного ЖК в Петербурге

Сбербанк предоставил 5 млрд рублей на строительство элитного ЖК в Петербурге

22.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Sberbank CIB предоставил финансовой группе GHP Group кредитную линию лимитом 5 млрд рублей, сообщает пресс-служба банка.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012