Этаж исторического здания в Петербурге перешел в собственность ТСЖ

Этаж исторического здания в Петербурге перешел в собственность ТСЖ

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Товариществу собственников жилья удалось получить в собственность принадлежащую КУГИ недвижимость – этаж в доме купцов Устиновых (историческом здании – дом 92 по набережной Фонтанки, угол с Гороховой). Такое прецедентное решение принял арбитражный суд.

Спор возник вокруг помещения площадью более 120 кв. метров. Оно было зарегистрировано как объект недвижимости и находилось во владении КУГИ. Однако общее собрание товарищества собственников жилья (ТСЖ), созданного в этом доме, решило его «приватизировать». Соответствующий иск был подан в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Проведенная по делу строительно-техническая экспертиза подтвердила, что спорное помещение является техническим этажом и в нем расположены инженерное оборудование и коммуникации – системы центрального отопления, водоснабжения, канализации, обслуживающие жилые квартиры всего дома. В частности, в спорном помещении находятся стояки, разводка и пр. оборудование нескольких парадных.

ТСЖ апеллировало к законодательству, определяющему состав общего имущества многоквартирных домов. К нему, в частности, относятся технические этажи, в которых имеются инженерные коммуникации или иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование. КУГИ не смог опровергнуть доводов экспертов и арбитражный суд удовлетворил иск ТСЖ.

В середине октября Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа также отверг кассационную жалобу Смольного и принял окончательное решение по этому делу.

Для многих ТСЖ, иных управляющих компаний, самих собственников квартир и арендаторов нежилых помещений, такое решение может оказаться прецедентным. Ведь в Санкт-Петербурге уже неоднократно возникали споры вокруг статуса подобных помещений, но до сих пор решающим фактором становился факт их регистрации как самостоятельных объектов недвижимости. Заложниками таких конфликтов нередко становились добросовестные арендаторы: заключив легитимный договор с КУГИ и уплачивая ему арендную плату, они вынуждены были объясняться с «Жилкомсервисами», в ведении которых находится общее имущество управляемых жилых домов.

Напомним, что дом 92 по Фонтанке является памятником архитектуры федерального значения. Он был построен в 1822 году по проекту архитектора Иосифа Шарлеманя для купцов – братьев Устиновых.

Дата публикации: 14:26 10 ноября 2010

Источник: Фонтанка.ру



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

Премиум на финише

Премиум на финише

16.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт

Все большее число квартир элитного класса сдается с финишной отделкой. Однако в среде специалистов по-прежнему нет единого мнения о том, насколько устойчив этот тренд.

Лишь 15 процентов петербуржцев нанимают профессионалов для ремонта квартир

Лишь 15 процентов петербуржцев нанимают профессионалов для ремонта квартир

16.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт

15% жителей Петербурга сразу нанимают профессионалов для выполнения ремонтных работ в квартире и еще 15% прибегают к помощи специалистов после первых сложностей. Эксперты рассказали о том, как петербуржцы делают ремонт.

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

26.09.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Консультации

Присутствие ребенка в числе собственников жилья многократно усложняет процедуру продажи квартиры. Закон защищает их права, и затрудняет оформление сделки. Когда необходимо разрешение органов опеки, а когда достаточно согласия родителей, какую сделку сложнее всего провести с несовершеннолетним собственником и как пройти этот непростой путь, рассказывают эксперты.

Петербург готов к реновации. Эксперты назвали 3 главных фактора, которые сделают новые объекты в центре города востребованными

Петербург готов к реновации. Эксперты назвали 3 главных фактора, которые сделают новые объекты в центре города востребованными

04.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

В Госдуме заявили, что Петербург является одним из шести регионов России, который готов к реновации. На данный момент внесенный на рассмотрение документ, предполагает реконструкцию или снос тех многоквартирных, которые не подлежат капитальному ремонту. Эксперты компании “Метражи”, которая уже участвует в городской программе реновации, рассказали о том, почему реконструированные объекты в центре Петербурга будут пользоваться повышенным спросом у покупателей.

Какие факторы в большей степени влияют на стоимость объекта

Какие факторы в большей степени влияют на стоимость объекта

04.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

Эксперты Лидер Групп рассказали о том, какие факторы в большей степени влияют на стоимость объекта.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012