Вторичная недвижимость Петербурга: отчет за неделю 15-22 ноября

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Рынок вторичного жилья на минувшей неделе демонстрировал общую положительную динамику: стоимость жилья, активность спроса и доля впервые выставленных объектов увеличились. Объем предложения вырос с 15 113 до 15 393 квартир.

Цена квадратного метра увеличилась на 0,29%: на 15 ноября средняя стоимость составляла 82,4 тыс. руб., сейчас – 82,6 тыс. руб. Цена впервые выставленных объектов также подросла. Если на прошлой неделе продавцы предлагали такие объекты по 81,1 тыс. руб. за кв. м, то на текущий момент – по 81,4 тыс. руб.

На прошедшей неделе спрос на вторичном рынке увеличился на 23%. В начале недели этот показатель равнялся 1326 запросам, на 19 ноября – 1723. Наибольшей популярностью у потенциальных покупателей пользуются однокомнатные квартиры. Так, за 2,3 млн руб. респонденты готовы рассматривать варианты в любом районе города. В Приморском районе за однокомнатные покупатели готовы платить до 2,98 млн руб. Комнаты в любом районе Петербурга респонденты надеются найти не дороже 1,1 млн руб. В Приморском районе искали двухкомнатные квартиры не дороже 3,8 млн руб. Аналогичные варианты в Невском районе, по мнению потенциальных владельцев, стоят до 3,6 млн руб.

В сегментах наибольший рост показали трехкомнатные квартиры, где стоимость выросла на 0,45%, с 79,8 тыс. руб. до 80,2 тыс. руб. за кв. м. Однокомнатные стали дороже на 0,1%, 84,9 тыс. руб. и 84,95 тыс. руб. за кв. м соответственно. Двухкомнатные подорожали на 0,03%, средняя стоимость при этом осталась прежней – по 81,8 тыс. руб. за кв. м. Четырехкомнатные подорожали на 0,35%, с 85,6 тыс. руб. до 85,9 тыс. руб. за кв. м.

Объекты в кирпичных домах увеличились в цене на 0,33% и достигли 85,1 тыс. руб. за кв. м. Квартиры в панельных домах подорожали на 0,02%, что в денежном выражении составило 71,8 тыс. руб. за кв. м. Объекты старого фонда стали стоить больше на 0,63%. И если 15 ноября средняя стоимость метра составляла 90,5 тыс. руб., то на 22 ноября – 91,1 тыс. руб. Цена на квартиры в сталинских домах на прошедшей неделе увеличилась на 0,1%, с 89,9 тыс. руб. до 90 тыс. руб. за кв. м.

Изменения стоимости в районах Петербурга на прошедшей неделе нельзя было назвать значимыми. Максимальный показатель – увеличение стоимости метра в Адмиралтейском районе на 1,7%, (средняя цена 87,5 тыс. руб.). Отрицательные значения не превысили 0,55% – в Красногвардейском районе, где цена квадратного метра составила 76,4 тыс. руб.

Дата публикации: 17:10 23 ноября 2010

Источник: bpn.ru