"Невский атриум" в законе

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Компании «МСМ», которая владела частью здания на углу Невского и улицы Марата (сейчас там находится «Невский атриум»), не удалось добиться перестройки торгового центра. Выяснилось, что прав на объект и долю участка у компании фактически нет, а разрешение на реконструкцию здания, которое она оспаривала, никак не связано с потерей активов.

«МСМ» пыталось оспорить разрешение на строительство «Невского атриума», выданное Службой госстройнадзора и экспертизы. А параллельно судилось с КГА, пытаясь оспорить распоряжение ведомства о реконструкции того же объекта.

Как пояснил юрист ООО «МСМ» Роман Хохрин, эти документы фактически и стали причиной потери части помещений и права общедолевой собственности на земельный участок. Которые, по предварительным оценкам, стоят несколько миллионов рублей.

Дело в том, что при реконструкции здания на углу Невского и Марата в состав «Невского атриума» включили помещения площадью около 2 тыс. кв. м, которые находились в собственности «МСМ». Кроме того, как заявил «БН.ру» Роман Хохрин, принадлежащую компании часть участка под зданием умудрились снять с кадастрового учета и включить в состав единого надела под атриумом.

«Фактически, госорганы лишили нас права собственности на наше имущество», – резюмировал Роман Хохрин.

Отменять разрешения на реконструкцию «Невского атриума» суд не стал. Как и следовало предполагать, сами по себе документы никоим образом не затронули права компании «МСМ». И что было бы разумней подавать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Или, по крайней мере, оспаривать действия ведомства, которое и присоединило долю участка «МСМ» и его объекты недвижимости к «Невскому атриуму».

Ранее суд уже отказался признавать недействительным распоряжение КГА. «МСМ» так и не смог документально подтвердить, что принадлежащие компании помещения вошли в состав торгового центра.

Кроме того, как утверждают в КГА, распоряжение о реконструкции здания на углу Невского и Марата выпустили полностью в соответствии с законодательством. Что впоследствии подтвердил и суд.

Как показывает практика, огрехи в работе контролирующих работы по кадастровому учету ведомств, далеко не редкость. По данным арбитражного суда Петербурга и области, в производстве находится несколько дел об оспаривании действий Комитета по землеустройству и земельным ресурсам и Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости. Которые, по мнению истцов, «ошиблись» при проведении кадастрового учета.

Дата публикации: 11:24 15 декабря 2010

Источник: bpn.ru