Вместо Охтинского мыса Кудрово

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

«Газпром» готов присмотреться к одному из участков, предложенных властями Ленобласти для строительства штаб-квартиры «Газпром нефти». Что за территорию выбрала компания, пока неизвестно. В экономическом блоке областного правительства намекают, что всерьез речь о новом офисе может идти только касательно Кудрово. Эксперты считают, что цена на землю на облюбованном компанией участке может вырасти в разы.

Накануне председатель правления «Газпрома» Алексей Миллер заявил, что как минимум один из участков, предложенных Ленобластью для строительства штаб-квартиры «Газпром нефти», представляет интерес. «Ленинградская область представила ситуационные планы по четырем вариантам размещения штаб-квартиры «Газпром нефти». Можно сказать, что как минимум один из вариантов представляет интерес», – сказал он.

Крестовский за штаб-квартиру

Уточнить, о каком именно участке идет речь, председатель правления «Газпрома» не посчитал нужным. Пресс-служба компании, а также пресс-служба «Газпром нефти» тоже хранила молчание.Еще неделю назад даже такой относительной определенности у Миллера не было. После громких заявлений властей Петербурга о переносе ОДЦ с Охтинского мыса он демонстративно для общественности «обиделся» на Смольный.

Миллер сообщил, что не исключает переноса проекта в Омск, Владивосток и даже Ереван. Он подчеркнул, что решение о том где будет реализован проект, не принято. Но в любом случае, это уже будет не «Охта-центр», а что-то другое, без социальной составляющей.Как раз в это время власти Ленобласти подоспели с предложением перенести ОДЦ в регион. Первым с инициативой выступил вице-губернатор Григорий Двас (несколько лет назад он уже звал «Газпром» в регион).

Официальной реакции от руководства компании на эту идею не последовало. Затем «Газпром» в Ленобласть уже официально позвал губернатор Валерий Сердюков. На встрече с Миллером, прошедшей 21 декабря, он публично пообещал подыскать за 5 дней несколько площадок. В итоге для штаб-квартиры «Газромнефти» предложили Новодевяткино, территорию в районе вантового Большого Обуховского моста на пересечении с КАД, Кудрово, Верево в Гатчинском районе. Сердюков сделал реверанс и в сторону Смольного. На встрече он сообщил о том, что Ленобласть готова частично профинансировать строительство стадиона на Крестовском.

Однако после громких заявлений Миллера выяснилось, что Сердюков тоже пока не знает, какой именно участок вызывает интерес у компании. Или не хочет это комментировать. Зато губернатор Ленобласти решил расставить акценты с финансированием стадиона. Глава Ленобласти заявил, что этот вопрос будет рассматриваться, только если речь пойдет о дополнительных вливаниях со стороны компании. Он намекнул, что в обмен на перенос проекта нового офиса для «Газпром нефти» в Ленобласть регион готов раскошелиться на стадион.

Областная дипломатия

Сразу после публичного разрыва Смольного с ОДЦ ряд городских СМИ написал о возможной перерегистрации «Газпром нефти» в Ленобласти. Они даже подсчитали, что подобный переезд будет приносить в областную казну около 30 млрд рублей ежегодно. Эти деньги, соответственно, потеряет бюджет Петербурга.

Но ни Миллер, ни Сердюков этой терминологии принципиально не употребляли. Они говорили об увеличении финансирования существующих программ.Так в рамках встречи с председателем правления «Газпрома» 21 декабря Ленобласть и компания подписали соглашение о сотрудничестве на 2011 год. Несмотря на то что Миллер обещал еще летом 2010 года снизить на порядок финансирование программы газификации, он согласился вложить в регион еще 500 млн рублей. Что в два раза больше, чем планировалось изначально. Столько же должна была вложить и Ленобласть, и таким образом бюджет программы на 2011 год составил 1 млрд.

Еще 680 млн региону отводилось на реконструкцию систем теплоснабжения.Но это существенно меньше, чем досталось Ленобласти от газпромовского пирога в 2010. Так, в уходящем году компания инвестировала только в газификацию Ленобласти 2 млрд рублей. А еще 1 млрд – на развитие теплоэнергетики в регионе.

Между тем, как сообщил корреспонденту «БН.ру» источник в экономическом блоке областного правительства, в свете последних заявлений Миллера и Сердюкова не исключено, что объем инвестиций достигнет уровня 2010 года и даже, возможно, будет еще больше.«Вопрос о перерегистрации «Газпром нефти» в Ленобласти серьезно пока не прорабатывался. Более того, соответствующих поручений провести даже предварительные расчеты на 2011 год пока не поступало. Хотя понятно, что такое решение будет приниматься далеко не в Ленобласти, а в Москве, и не исключено, что регион узнает о нем постфактум»,– сказал наш источник.По его данным, более или менее всерьез вопрос о строительстве нового офиса для «Газпром нефти» мог обсуждаться лишь касательно участка в Кудрово.

Примечательно, что сам Сердюков, представляя площадки для «Газпрома», выделил именно Кудрово и район вантового моста. «Территории Кудрово и Уткина заводь предусматривают размещение таких объектов»,– сказал он 27 декабря.

Ваши ставки, господа

Эксперты полагают, что при более конкретных заявлениях «Газпрома» о выбранном участке цена на местную землю может вырасти в разы. «Штаб-квартира «Газпром нефти» – это, безусловно, знаковый и якорный объект. За ним потянутся и другие компании. К «Газпрому» бизнес поедет куда угодно, а это значит, что цена на землю здесь существенно вырастет. Насколько, сейчас прогнозировать сложно. Это будет зависеть от очень многих условий, в том числе того, по какой цене Ленобласть выставит участки на торги, сколько на участке есть свободной земли. Но рост обязательно будет, и это произойдет вне зависимости от того какой участок кампания выберет»,– рассказал гендиректор Setl City Илья Еременко.

Заместитель гендиректора по маркетингу и продажам ООО «Отделстрой» Лариса Окунь тоже полагает, что ситуация с ценами на рынке после анонсирования намерений «Газпрома» в корне изменится. «Действительно, даже само решение о возможности строительства офиса – серьезный сигнал для бизнеса. И цены могут вырасти. Но могут и снизиться, если общественность не воспримет новый проект, подобно тому, что произошло в Петербурге. В любом случае, рынок в прежнем положении не останется»,– полагает она.

Дата публикации: 12:53 29 декабря 2010

Источник: bpn.ru