«Балтийскую жемчужину» обрамит «город-сад»

Инвесторы готовы строить го­рода-спутники в окрестностях Петербурга. На данный мо­мент речь идет о трёх круп­ных проектах.

«БАЛТИЙСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА»

Его реализует одна из крупных инвестиционных компаний Шанхая. Территория — при­морская юго-западная часть Петербурга на участке, ограни­ченном Петергофским шоссе, Южно-Приморским парком, Финским заливом и Юго-За­падной промзоной.

На территории в 180 га пред­полагается воз­вести 1,1 млн кв. м жилья на 35,4 тыс. человек и 400 кв. м ком­мерческой не­движимости. Новый район будет полнос­тью обеспечен социальной ин­фраструктурой. Более того — здесь пророют каналы и разо­бьют парки. Расчетная стоимость проекта под условным названием «Ки­тай-город» — $1,2 млрд.

ГАРДЕН-ЦЕНТР

Как известно, Девяткино — единственная деревня, куда ходит метро. Кроме того, со­всем скоро здесь пройдет участок КАД. Так что проблем с «доехать» не бу­дет совсем.

Кроме того, здесь масса «ни­чейной» земли. Все это навело питерских предпринимателей на мысль устроить здесь по примеру лондонского приго­рода Челси на территории в 90 га пресловутый «город-сад», или гарден-центр. Рядом с мет­ро планируется возвести сам садовый центр, ярмарочную площадку, рынки промышлен­ных и продтоваров, спортив­ный комплекс, логистичскую базу.

Все это будет работать на то, чтобы состоятельный дачник (или его работник) мог бы при­обрести здесь абсолютно все для своего участка.

Прогнозируемая стоимость комплекса — $553 млн. А к 2009 г., когда проект планиру­ется реализовать, в 30 минутах езды от гарден-центра будет проживать уже около 2 млн пе­тербуржцев.

ПОДСПОРЬЕ ДЛЯ БИЗНЕСМЕНОВ

Третий проект называется «Кудрово». Здесь планируется выстроить городок на 40 тыс. жителей и проводить круглого­дичную сельскохозяйственную выставку. Она будет ориенти­рована на бизнесменов, желаю­щих вникнуть в особенности агрокомплекса Ленобласти. Ес­тественно, подобная направ­ленность проекта повлечет за собой обилие складских поме­щений.

Еще один кудровский объект — грандиозный конгресс-холл. Естественно, к нему будут при­лагаться гостиница и офисно-деловые здания.

Предполагаемая стоимость проекта «Купрово» — $50 млн

В Петербурге осталось очень мало пятен под масш­табную застройку. Любая попытка раскрутить гло­бальный проект упрется в то, что придется «потрево­жить» ту или иную досто­примечательность. Поэтому инвесторы обратили внима­ние на пригороды.