К концу 2011 года объем торговых помещений Петербурга составит 3,5 млн. кв. м.

277,9 тыс. кв. м. торговых площадей было введено в Петербурге в 2010 году, что увеличило общую площадь торговых объектов на 9% до 3,3 млн. кв. м., передает БН.ру со ссылкой на данные АРИН.

Самый большой прирост пришелся на Центральный район города, где открылись два торговых гиганта – «Галерея» и «Стокманн Невский цент» по 93 и 42,7 тыс. кв. м. соответственно. Также большие открытия были в Приморском районе, где открылась третья очередь ТРК «Сити Молл» на 31 тыс. кв. м., и в Колпинском районе – ТРК «Ока» на 45 тыс. кв. м.

«Объем ввода за 2010 год на 72% превысил показатели 2009 года, - цитирует БН.ру слова руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой. – Это объясняется вводом сразу нескольких крупных торговых объектов».

В 2011 году в Петербурге должны открыться 190 тыс. кв. м. торговых помещений, таким образом, общий объем должен составить 3,5 млн. кв. м.

«Несмотря на большой объем ввода торговых площадей в 2010 году, количество вакантных площадей на рынке Санкт-Петербурга существенно не изменилось, - цитирует БН.ру слова Захаровой. – Высокий спрос на помещения в новых торговых комплексах объясняется их привлекательным местоположением и хорошей концепцией».

На данный момент, торговые помещения Петербурга заполнены на 90%, пустовать продолжают только неликвидные объекты. Что обусловило возвращение арендных ставок на докризисный уровень.

«На конец 2010 года арендные ставки для якорных арендаторов составляют от 700 до 1000 рублей за 1 кв. м. в месяц (с учетом НДС и коммунальных услуг), для операторов торговых галерей – от 1,5 до 5 тыс. рублей за 1 кв. м. в месяц. Наиболее высоки арендные ставки в торговых центрах класса «элит» – 2,5-5 тыс. рублей за 1 кв. м. в месяц. В сегменте «миддл / миддл-элит» ставки варьируют в диапазоне 750-3900 рублей за 1 кв. м. в месяц. В сегменте «эконом» ставки аренды составляют до 1,4 тыс. рублей за 1 кв. м. в месяц», - передает БН.ру данные АРИН.

При этом, по данным экспертов АРИН, в 2011 году ставки продолжат расти, хотя бы в пределах инфляции.