За капремонт будут платить все, даже новостройки

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Минрегион РФ предлагает ввести плату за капремонт. Деньги будут собирать во всех домах, независимо от технического состояния, и использовать на ремонтные цели по мере необходимости. Эксперты считают, что вводить «капитальную» дань нужно только для тех домов, которые нуждаются в основательном ремонте. Причем решение о проведении таких работ должны принимать сами собственники жилья.

Законопроект, который вносит в Жилищный кодекс РФ поправки о введении платы за капремонт, вчера был вывешен для обсуждения на сайте Министерства регионального развития РФ. Минрегион предлагает ввести понятие «региональные системы капремонта» – это «совокупность мероприятий, имеющих целью своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Причем, в этих системах должны быть предусмотрены случаи, когда собственники жилья не позаботились о ремонте своего дома. Если сами жильцы вовремя не приняли такое решение, региональные власти должны вмешаться и организовать ремонт. В этом случае уже не собственники, а чиновники будут определять, когда, в каком объеме и на какую сумму.

В полномочия региональных властей входит и расчет минимальных тарифов на капремонт (в соответствии с федеральными стандартами), и определение порядка использования собранных на эти цели средств. Тратить «капитальные» деньги на другие цели нельзя. Субъект РФ может определить механизм привлечения кредитов для приведения дома в порядок. В региональных бюджетах допускается выделение казенных средств на капремонт жилфонда – как государственного, так и находящегося в частной собственности.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества утверждает Правительство РФ.Может случиться, что жильцы накопили некую денежную сумму на капремонт, а их дом вдруг признали аварийным. Тогда деньги собственникам должны вернуть – аварийное жилье капремонту не подлежит.

Напомним, что в минувшую пятницу председатель Жилищного комитета Петербурга Юрий Осиповрассказал об аналогичной инициативе Смольного. Правда, петербургские чиновники предлагают собирать деньги со всех домов, в том числе и с новостроек, в общий фонд (например, региональный), а уже оттуда распределять наиболее нуждающимся в ремонте зданиям.

Генеральный директор компании «РЭС ТСВ» Сергей Тихонов считает, что создавать капремонтный фонд – «это утопия»: «Получится, что все деньги будут сливать в общий котел, и получить их оттуда каждому дому будет крайне трудно». По мнению Сергея Тихонова, вводить «капитальную» плату нужно только для тех домов, которые нуждаются в серьезном ремонте. Для новых зданий таких сборов устанавливать не стоит. «Нужно законодательно определить, что дома после должны периодически проходить обследование, в ходе которого независимые, а не государственные оценщики будут определять, нужен ли дому капремонт, в какие сроки и в каком объеме. Отдавать эти службы технического контроля на откуп чиновникам нельзя – это должен быть рыночный механизм»,– полагает Тихонов.

Председатель Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ Петербурга Марина Акимова отмечает, что есть множество нюансов, которые нужно учесть при решении вопроса о введении платы за капремонт. «Во-первых, я категорически против того чтобы собирать деньги в одну кубышку. Это как лечить человека за счет сборов от других людей. Во-вторых, государство должно озаботиться наконец вопросом собственности на жилье. Благодаря всеобщей приватизации у нас оказалось почти 80% собственников жилья – нигде в мире такого нет. При этом многие хозяева квартир не могут не только капремонт дома оплатить, но даже на содержание его у них не хватает денег. Как такие люди могут быть собственниками? Нужно, чтобы такие граждане либо расприватизировали жилье, либо поменяли его на то, которое им под силу содержать. Об этом должно позаботиться государство, создав механизмы решения этой проблемы. И в-третьих, собственников нужно обучать быть собственниками. Люди до сих пор не понимают, что если им принадлежит имущество, то они несут за него ответственность»,– рассуждает Марина Акимова.

Она убеждена, что вводить обязательную плату за капремонт для всех не нужно. «У людей должна быть возможность отсрочить сбор денег на эти цели, если дом находится в нормальном состоянии»,– добавляет Акимова. В любом случае, предупреждает она, сбор средств в общий котел (муниципальный, региональный, федеральный или какой-то иной) недопустим – это «зарывание» денег. «Хватит быть буратинами!» – призывает эксперт.

Дата публикации: 11:18 10 февраля 2011

Источник: bpn.ru