"Пярну Вески" против властей Петербурга

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Компания «Пярну Вески», которая пять лет пыталась реконструировать аварийный дом на Английском пр., 9–11, судится с городскими властями. В октябре прошлого года Фонд имущества продал частному лицу большую часть квартир в доме, которые частично успел расселить инвестор. Инвестпроект оказался под вопросом, а занимавшаяся им компания пытается признать торги недействительными.

Расселять здание ООО «Пярну Вески» начало еще в 2006 году. Сроки завершения проекта неоднократно переносили – компания долго согласовывала документацию, искала инвестора, договаривалась о параметрах проекта. Фирма планировала снести аварийный дом и возвести на его месте почти 10 тыс. кв. м жилья бизнес-класса.

В проигрыше

Продажу 79 расселенных городом квартир площадью 4,5 тыс. кв. м Фонд имущества анонсировал еще в сентябре прошлого года. Аукцион назначили на 27 октября. Как сказано в сообщении о проведении торгов, никаких правовых обременений у лота не было. А «Пярну Вески» называли чуть ли не единственным претендентом на квартиры – фирма разработала проекты планировки и межевания территории, где и располагалось здание №9–11. Аналитики считали, что лот специально сформирован под эту компанию. Более того, в «Пярну Вески» подтверждали, что будут участвовать в торгах. Инвестор планировал снести здание и отстроить на его месте новый жилой комплекс.Но прогнозы не подтвердились. Торги выиграло частное лицо, которое заплатило за лот начальную цену – 39 млн рублей. Ни в «Пярну Вески», ни в Фонде имущества не смогли сказать, чьи интересы представлял покупатель.

Месяц спустя после проведения торгов «Пярну Вески» потребовал через суд признать недействительными торги и распоряжение КУГИ, по которому они проводились. И даже попытался ввести обеспечительные меры – арестовать уже проданное физлицу жилье. В чем, правда, не нашел поддержки у служителей Фемиды.

А в понедельник, 14 февраля, состоялось первое заседание по делу о признании недействительным проведенного аукциона.

«Здание передали нашей компании целевым образом. Мы долго получали необходимые для реконструкции документы, начали расселять объект. Но параллельно город стал освобождать дома за счет бюджета. В итоге город и «Пярну Вески» остались проигравшими сторонами: казна затратила деньги на расселение, хотя инвестор обязался сделать это за свой счет. А компания теперь вынуждена иметь дело с новым собственником, которого невозможно найти», – заявил адвокат ООО «Пярну Вески».

Право намерений

Правда, как заявили представители КУГИ, суть иска выглядит весьма странно. Более того, по их мнению, «Пярну Вески» не может быть заинтересованным лицом в этом деле.

«Порядок проведения торгов не нарушался. Город продал принадлежащее ему имущество в соответствии с законом, поэтому оснований для оспаривания торгов нет», – настаивают юристы комитета. Аналогичного мнения придерживаются и в Фонде имущества.

А представители ГУ «Управление инвестиций» заявили, что «Пярну Вески» вовремя не выполнил свои обязательства. «Расселить дома компания планировала с 2006 года. С того времени мы проводили несколько совещаний, продлевали сроки, однако инвестор так и не сумел подготовить весь необходимый комплект документов», – пояснили в управлении.

По сути, город пошел ва-банк. Устав ждать, пока «Пярну Вески» соблаговолит завершить свой инвестпроект, администрация самостоятельно расселила помещения и продала их. Казна получила свои 39 млн, а сособственникам придется решать финансовые взаимоотношения уже не с чиновниками, а друг с другом.

Но скорее всего, «Пярну Вески» не сможет выиграть спор. С формальной точки зрения администрация подготовила и провела аукцион безукоризненно. Доказать иное, апеллируя лишь к собственным намерениям «завершить проект в скором будущем», вряд ли получится. Администрация явно заинтересована в скорейшем завершении проекта. К тому же дом успел засветиться в хронике скандалов, связанных с нелегальной рабочей силой. После того как в 2003-м здание признали аварийным и расселили, в опустевших квартирах стали жить гости из дружественных республик СНГ. Пролетариев регулярно выгоняли, но помогало это мало: нелегальная рабочая сила вновь находила прибежище в доме на Английском проспекте.

Дата публикации: 13:22 15 февраля 2011

Источник: bpn.ru