ТСЖ грозит Смольному

ТСЖ грозит Смольному

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Петербургские ТСЖ грозят Смольному уголовным преследованием за то, что тот плохо отремонтировал кровли жилых домов, потратив на это бюджетные деньги. Они утверждают, что из-за этого крыши текут и в считанные годы приходят в аварийное состояние. «Товарищи» обратились к Смольному с открытым письмом и намерены подавать иски в суд.

«Опыт прошлой зимы нас ничему не научил. В мае 2010 года наша ассоциация обратилась к правительству Петербурга с предложениями, как решить проблему с уборкой снега и протекающими кровлями. Мы перечислили сложности, с которыми столкнулись в прошлый зимний сезон, и не хотели бы столкнуться с ними снова. Но ничего так и не было сделано», - заявил глава Ассоциации ТСЖ Центрального района Владимир Семенов.

Он сообщил, что город как не убирал снег на принадлежащих ему внутридворовых и внутриквартальных участках, так и не убирает. ТСЖ вынуждены это делать за свой счет, тратя деньги жильцов. Юрист ассоциации Светлана Морозова добавила, что в городе сложилась «катастрофическая ситуация с кровлями». Причем как раз с теми, которые были капитально отремонтированы начиная с 2003 года, в рамках городской целевой программы. «Они текут на 100% и находятся почти в аварийном состоянии, потому что ремонт был сделан некачественно, железо было положено на кровли очень тонкое, чтобы стало подешевле. Выходить на них, чтобы убирать снег, невозможно – они деформируются. И через год-два нам придется делать капремонт кровель за свой счет, а это как минимум 2 млн руб.», - говорит Светлана Морозова.

По ее мнению, в том, что снег с крыш приходится сбрасывать чуть ли не каждую неделю, виноваты тоже городские власти. Теплоизоляции чердаков нет, поэтому крыши теплее, чем должны быть, выпавший на них снег подтаивает, примерзает к кровельному металлу и плохо счищается, а потом начинает таять, образуя угрожающие жизни петербуржцев сосульки. «Я в своем доме, где являюсь председателем ТСЖ, за эту зиму четыре раза полностью чистила крыш, потратив на это около 80 тыс. руб. При этом всего на год на обслуживание дома и текущий ремонт мой бюджет по действующим тарифам – 90 тыс. руб. То есть все годовые деньги я потратила только на крышу. Почему я должна из своего кармана расплачиваться за преступные ошибки государства?» - вопрошает Морозова.

Члены ассоциации обратились в Смольный с открытым письмом, где изложили эти претензии, также они намерены подать иски в суд о возбуждении уголовного дела в адрес городской и районных администраций по факту растраты бюджетных денег и ухудшения состояния жилого фонда в результате проведения капремонтов. Главы ТСЖ требуют, чтобы городские власти компенсировали им ущерб и выделили деньги на уборку крыш и дворов от снега.

Впрочем, как напомнил генеральный директор УК «Стакс», председатель Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций в жилищной сфере Евгений Пургин, дополнительные деньги на уборку снега в городском бюджете и так выделены. В общей сложности сумма составляет 1,2 млрд руб. «Однако эти деньги были распределены без конкурса между принадлежащими городу компаниями, и теперь нужно спрашивать с них за уборку», - советует Пургин.

По его мнению, не стоит рассчитывать на государственное финансирование, собственникам жилья пора самостоятельно взяться за ремонт домов. Тем более что давно известно: государство – неэффективный хозяин. Евгений Пургин утверждает, что капремонт, на который с 2009 года выделяются деньги из Фонда содействия реформированию ЖКХ РФ (Петербург в целом получил 8 млрд руб.), часто проводится некачественно. Например, у его компании в управлении есть дом-участник федеральной программы капремонта. «Конкурс на освоение выделенных денег был проведен еще прошлой весной, но ремонт до сих пор так и не начат. Если бы собственники сами распоряжались деньгами, этого бы не произошло», - уверен Пургин. Он предлагает требовать от государства не выделения денег, а создания механизма финансирования ремонта жилфонда. Жильцы должны иметь возможность взять на эти цели кредиты в банках на льготных условиях и на длительный срок. А государство – проследить за социальной защитой малоимущих, которым, как и всем, придется оплачивать ремонтные расходы.

Заместитель председателя Жилищного комитета Денис Шабуров отмечает, что создать механизмы привлечения денег для капремонта не так просто, как кажется. Дело в несовершенстве законодательства. Например, если брать кредит, то расчеты по нему придется включать в квартплату, а значит, ее совокупное годовое повышение не уложится в установленный Правительством РФ лимит в 15%. И таких нюансов в ЖКХ множество.

В Жилищном комитете пока не прокомментировали угрозу уголовного иска от Ассоциации ТСЖ. Но пообещали разобраться с этим в ближайшее время.

Эксперты оценивают шансы «товарищей» на победу в борьбе с администрацией как крайне небольшие. И опыт прошлого года это подтвердил. Петербуржцы, пострадавшие от «ломовой» очистки крыш от снега, а также от падения сосулек, обратились в суды с десятками исков, а выиграть удалось лишь единицам. В прошлом году почти каждый владелец или арендатор коммерческих помещений на первых этажах домов вынужден был переделывать вывеску своей фирмы – вывески были разбиты в результате борьбы городских властей со снегом. Компенсации почти никто не получил. Вице-президент «Международной коллегии адвокатов «Санкт-Петербург» Игорь Кучеренко считает, что у городских властей достаточно грамотные юристы, чтобы найти контраргументы для истцов. Например, можно списать все на форс-мажор, на аномальную зиму, заявив, что это стихийное бедствие. А за стихию власти ответственности не несут.

Дата публикации: 11:51 25 февраля 2011

Источник: БН.ру



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

Эксперты рассказали о тенденциях рынка элитной недвижимости Петербурга

Эксперты рассказали о тенденциях рынка элитной недвижимости Петербурга

19.07.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Элитная новая недвижимость СПб. Какие тенденции Вы наблюдаете на этом рынке? Какие локации сейчас наиболее активно застраиваются высокобюджетной недвижимостью? Как изменился портрет покупателя элитной недвижимости за последние несколько лет? Какие есть потенциально интересные локации для строительства дорогой недвижимости?

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

26.09.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Консультации

Присутствие ребенка в числе собственников жилья многократно усложняет процедуру продажи квартиры. Закон защищает их права, и затрудняет оформление сделки. Когда необходимо разрешение органов опеки, а когда достаточно согласия родителей, какую сделку сложнее всего провести с несовершеннолетним собственником и как пройти этот непростой путь, рассказывают эксперты.

Мнение: Новый тренд рынка недвижимости Санкт-Петербурга - квартира за городом

Мнение: Новый тренд рынка недвижимости Санкт-Петербурга - квартира за городом

12.07.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

Мнение: Новый тренд рынка недвижимости Санкт-Петербурга - квартира за городом

Какие есть потенциально интересные локации для строительства дорогой недвижимости в Петербурге

Какие есть потенциально интересные локации для строительства дорогой недвижимости в Петербурге

07.07.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Какие есть потенциально интересные локации для строительства дорогой недвижимости?

Эксперты объяснили что такое выписка из домовой книги и зачем она нужна

Эксперты объяснили что такое выписка из домовой книги и зачем она нужна

11.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

При оформлении большинства сделок с недвижимостью очень важно убедиться в том, что объект является юридическим чистым и не имеет скрытых отягощений. Как правило, для этого нужно поднять историю жилья, другими словами – получить выписку из домовой книги. Это журнал с пронумерованными листами, в который заносятся сведения о каждом новом собственнике дома или квартиры, а также о каждом человеке, зарегистрированном по данному адресу. Таким образом, выписка из домовой книги позволяет не только убедиться в том, что продавец или арендодатель действительно имеет право на заключение сделок по данной квартире, но и проследить историю жилья.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012