Раздел: Коммерческая недвижимость / Санкт-Петербург -
Принятый Госдумой в первом чтении закон об ограничении торговли пивом в ночное время может негативным образом сказаться на процессе выкупа в собственность помещений субъектами малого предпринимательства. Касается это прежде всего небольших магазинов, многие из которых могут попросту закрыться. А те, кто продолжит работать, будут вынуждены, вероятно, по-прежнему арендовать свои площади.
22 февраля 2011 года российский парламент принял правительственный пакет поправок в закон о регулировании алкогольного рынка. Вслед за водкой депутаты запретили ночную (с 10 вечера до 8 утра) торговлю вином и крепким пивом. Пока ограничения не касаются пива крепостью до 5 градусов, которое в России составляет примерно 2/3 от объема рынка. Однако депутаты оставили за регионами право самостоятельно накладывать на розницу дополнительные более жесткие запреты.
При этом как в Смольном, так и в ЗАКСе уже неоднократно выражали мнение, что пиво любой крепости следует вообще убрать из продажи в ночное время. Так, Валентина Матвиенко предложила убрать пенный напиток из киосков и ограничить его реализацию по примеру крепкого алкоголя ещё осенью 2009 года. Спустя год аналогичный законопроект предложил сенатор от Петербурга (ныне – замминистра юстиции) Виктор Евтухов. Такая последовательная «антипивная» политика городской власти оставляет всё меньше сомнений, что в Смольном могут пойти дальше и ещё более ужесточить федеральное законодательство.
«Тем самым будет нанесен очередной серьезнейший удар по малому бизнесу, главным образом по так называемым магазинам шаговой доступности. Несмотря на то, что на пиво усреднено приходится не более 7-8% от всех продаж в мелкой рознице, но за счёт комплексности покупок (то есть когда вместе с пивом покупаются и другие продукты) их выручка может упасть примерно на треть. Вкупе с тем, что в 2011 году увеличились отчисления предпринимателей в социальный фонд, это может привести к банкротству и закрытию большого количества небольших магазинов», - считает глава Ассоциации малого бизнеса в сфере потребительского рынка Алексей Третьяков.
Впрочем, голоса в защиту антиалкогольных законов звучат всё более громко. Как правило, врачи и общественные деятели апеллируют к тому, что при нынешнем уровне алкоголизации населения запретительные меры просто необходимы. И уже дают свой эффект. Например, в Москве, по официальным данным, всего за полгода после того, как было введено ограничение на продажу крепкого алкоголя, на десятки процентов сократилось количество преступлений, совершенных в состоянии опьянения, а также число задерживаемых нетрезвых водителей.
Но малому бизнесу от этого явно легче не станет. Предприниматели говорят, что ночью торговать смысла не будет и потеря трети выручки если и не приведет к сворачиванию бизнеса целиком, то заставит отказаться от его дальнейшего развития. «Не сомневаюсь, что сетевая розница за счёт своего оборота не потерпит больших убытков. Но мне, например, придётся отказаться от планов по выкупу помещений двух моих магазинов – они сейчас находятся в госсобственности. При всех льготах средств на это просто не будет», - говорит владелец ООО «Парабола» Геннадий Назаров.
Сейчас в Петербурге частные предприниматели и фирмы - добросовестные арендаторы недвижимости имеют право выкупить государственную и муниципальную собственность (площадью не более 500 кв. м) на особых условиях - без конкурсных торгов и в рассрочку на 3 года. В городе сейчас насчитывается приблизительно 3,5 - 4 тыс. таких помещений. По данным Лиги арендаторов государственного имущества, на почти две тысячи помещений уже поданы заявки о приватизации.
«В свою очередь, половина из них – это продуктовые магазины, то есть наиболее платежеспособный бизнес, который, лишившись ночной торговли, вряд ли сможет выплачивать ежегодно десятки миллионов рублей», - говорит сопредседатель АНО «Объединение предпринимателей» Антон Шацких. Отметим, что стоимость квадратного метра в таких помещениях варьируется от 10 тыс. до 500 тыс. рублей, причём торговые помещения – наиболее дорогие.
Дата публикации: 11:11 28 февраля 2011
04.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Эксперты рассказали о том, как массовый вынужденный вывод объектов отразится на сегменте торговых помещений.
10.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Купить апартамент-студию комфорт-класса от застройщика в Петербурге можно в 8 проектах. Где стоит искать самые доступные варианты?
14.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Эксперты назвали районы с самыми доступными студиями в апарт-комплексах комфорт-класса Петербурга.
26.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Эксперты рассказали о том, жители каких российских городов наиболее активны на рынке апартаментов Петербурга.
26.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Эксперты рассказали о том, как изменился рынок апарт-комплексов Петербурга.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru