Вторичная недвижимость Петербурга: отчет за неделю 21-28 февраля

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

За прошедшую неделю стоимость жилья на вторичном рынке Петербурга выросла на 0,97%. В среднем квартира теперь обойдется покупателю дороже на 58 тыс. руб. Что вполне закономерно: объем предложения снизился, а спрос, напротив, увеличился, причем сразу на 6,20%.

Средняя цена квадратного метра на 28 февраля составила 83,50 тыс. руб. Стоимость квартир выросла со средних 5,90 млн руб. до 5,95 млн руб. Объем предложения снизился с 14 400 объектов на прошлой неделе до 13 951 – на этой. А спрос вырос на 6,20%, с 640 пунктов до 688. Наивысшим спросом продолжают пользоваться небольшие одно- и двухкомнатные квартиры, что, естественно, отразилось на их ценах.

Впрочем, на прошлой неделе выросли цены во всех сегментах рынка. Так, однокомнатные квартиры стали дороже на 22 тыс. руб.: 3,31 млн руб. они стоили 21 февраля и 3,33 млн руб. – сейчас. Двухкомнатные квартиры подросли всего на 12 тыс. руб.: 4,89 млн руб. и 4,90 млн руб. соответственно. Трехкомнатные подорожали на 1,23%, средняя стоимость неделю назад составляла 6,81 млн руб., на текущей – 6,90 млн руб. Четырехкомнатные объекты прибавили 1,97%, с 9,87 млн руб. до 10,06 млн руб. Апартаменты свыше четырех комнат стали дороже в среднем на 380 тыс. руб., цена поднялась с 16,20 млн руб. до 16,60 млн руб.

Стоимость квартир в панельных домах осталась на прежнем уровне – 3,80 млн руб. в среднем. Остальные типы жилья прибавили в цене. Квартиры в кирпичных домах подорожали с 5,98 млн руб. до 6,06 млн руб. Цены на квартиры в сталинских домах с 6,54 млн руб. увеличились до 6,60 млн руб. В старом фонде неделю назад жилье предлагали в среднем за 8,10 млн руб., на текущей – за 8,11 млн руб.

Однокомнатные квартиры в большинстве районов остались на прежнем уровне, ощутимых падений не наблюдалось вовсе, а самый значительный рост произошел в Петроградском районе, где стоимость выросла с 5,40 млн руб. до 5,45 млн руб. Во Фрунзенском районе цена увеличилась почти на 30 тыс. руб., с 3,05 млн руб. до 3,08 млн руб. В Центральном районе цены на квартиры с одной комнатой увеличились на 35 тыс. руб., с 4,74 млн руб. до 4,78 млн руб.

Цены на двухкомнатные квартиры в целом показали, скорее, отрицательную динамику. Однако есть и рекордсмены: в Центральном районе стоимость увеличилась более чем на 150 тыс. руб., с 6,78 млн руб. до 6,95 млн руб. А в Кировском районе квартиры с двумя комнатами стали за неделю стоить больше на 22 тыс. руб., 4,21 млн руб. и 4,23 млн руб. соответственно. В Петроградском районе такие варианты подешевели: 7,55 млн руб. они стоили 21 февраля и 7,37 млн руб. – сейчас. Еще в двух районах отрицательная динамика не столь впечатляющая. В Красносельском средняя цена двухкомнатных квартир на конец месяца составила 3,80 млн руб., в то время как еще неделю назад – 3,83 млн руб. В Невском цены с 4,04 млн руб. снизились до 4,02 млн руб.

Трехкомнатные квартиры стали ощутимо дешевле лишь в Выборгском и Петроградском районах. В первом средняя цена упала сразу на 200 тыс. руб., с 6,60 млн руб. до 6,41 млн руб. На Петроградской стороне – похожие изменения: еще неделю назад трехкомнатные квартиры выставляли за 10,43 млн руб., на сегодняшний день – 10,29 млн руб. В других районах картина более оптимистическая. В Калининском районе квартиры с тремя комнатами подорожали с 5,40 млн руб. до 5,49 млн руб. В Кировском стоимость выросла на 100 тыс. руб.: 4,88 млн руб. и 4,99 млн руб. соответственно. С 5,79 млн руб. до 5,98 млн руб. увеличились цены в Красногвардейском районе. Чуть меньше 200 тыс. руб. прибавилось к ценам в Московском – 7,19 млн руб. и 7,37 млн руб. соответственно. Абсолютным лидером стал Центральный район, где стоимость трехкомнатных квартир выросла практически на 500 тыс. руб., с 9,18 млн руб. до 9,67 млн руб. 

Дата публикации: 14:04 28 февраля 2011

Источник: bpn.ru