За встроенные гаражи придется заплатить в 10 раз больше

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Стоимость аренды «каретников» — встроенных помещений в жилых домах в центре Петербурга, где раньше хранились кареты, а теперь — автомобили, — могут поднять почти в десять раз. Если сейчас плата составляет около 3 тыс. руб. в год, то в будущем она вырастет до 20 тыс. руб. в год. Эксперты уверены, что даже такая цена не сделает «каретники» менее привлекательными. На продаже помещений город мог бы заработать не менее 1 млрд руб., подсчитали аналитики.

Законодательное собрание Петербурга планирует рассмотреть законопроект о порядке определения арендной платы за находящиеся в собственности города объекты нежилого фонда, предоставленные для хранения индивидуального автотранспорта. Документ был внесен в парламент губернатором города Валентиной Матвиенко. Как пояснили в комитете по управлению городским имуществом (КУГИ), речь идет о «каретниках» — нежилых помещениях в домах в историческом центре города, которые раньше использовались для хранения карет, а теперь сдаются в аренду для размещения автомобилей.

По словам пресс-секретаря КУГИ Ольги Барашкиной, подобных объектов в Петербурге около тысячи. Изначально они предоставлялись льготным категориям граждан, сейчас категории арендаторов различны, с ними заключаются только краткосрочные договоры. Стоимость аренды — 150 руб. за 1 кв. м в год. «Это существенно ниже рыночной стоимости хранения машин на открытых автостоянках и в гаражах», — отмечает в пояснительной записке к документу вице-губернатор Петербурга Игорь Метельский.

При средней площади помещения в 20 кв. м ежегодная плата за «каретник» — 3000 руб., отмечает Ольга Барашкина. Новым законопроектом при расчете платы за такие помещения предлагается использовать методику для производственно-складской функции. Таким образом, арендная плата составит порядка 20 тыс. руб. за одно помещение в год. При этом для льготных категорий граждан плата будет рассчитываться по фиксированной ставке — 51 коп. за 1 кв. м в год. По словам Игоря Метельского, новый порядок расчета позволит бюджету дополнительно заработать 21,5 млн руб. в год. Планы по продаже «каретников» у города были, говорит Ольга Барашкина, но в итоге эта практика была признана нецелесообразной.

Вовлечение каретных помещений в цивилизованный оборот с рыночной ставкой аренды логично, считает заместитель генерального директора АН АРИН Владимир Спарак. Эксперт уверен, что привлекательность «каретников» все равно сохранится, хотя бы с учетом того, что место на платной открытой стоянке в Петербурге обходится минимум в 2 тыс. руб. в месяц. «Я сомневаюсь, что из-за повышения цены кто-то откажется от гаража в центре города», — соглашается председатель комитета по защите прав автомобилистов Александр Холодов. При этом, по его мнению, продавать такие помещения нецелесообразно, так как в таком случае они вряд ли будут всегда использоваться для хранения транспорта, а аренда по­зволяет контролировать целевое использование. По подсчетам Владимира Спарака, от реализации «каретников» город мог бы выручить не менее 1 млрд руб., если брать за основу стоимость места в паркинге — 700 тыс. — 1 млн руб.

Дата публикации: 10:54 21 марта 2011

Источник: bpn.ru