Как вернуть деньги по 13 квартплате?

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

В конце прошлого года страна узнала, что ежегодный рост тарифов за услуги ЖКХ – это еще не все, чем могут удивить коммунальщики. В декабре многие петербуржцы с удивлением обнаружили в почтовых ящиках новогодние «подарки» от коммунальщиков – 13 квитанцию за уходящий год. Сумма квартплаты согласно новым счетам увеличилась почти в два раза. Появилась новая графа – перерасчет за предоставления услуг минувшей зимой. Якобы из-за морозов потребовалось гораздо больше теплоэнергии.

В городе началась паника, жители Санкт-Петербурга не ожидали такого подвоха, и в этой ситуации прокуратура города встала на их сторону. «Так называемую «13 квитанцию» с требованием оплаты перерасчета за тепло и горячее водоснабжение жителям направили необоснованно», – резюмировали в прокуратуре.

Прокуратура города объявила о том, что готовит иски в арбитражный суд, а жителям города, получившим квитанцию с перерасчетом, рекомендовала обращаться в свои управляющие компании с требованием о перерасчете оплаты.

Примечательно, что власти Петербурга тем временем назвали так называемую «13 квартплату», которую успели объявить незаконной прокуроры, юристы и активисты обществ защиты прав потребителей, вполне правомерной.

Председатель комитета по энергетике и инженерному обеспечению Петербурга Олег Тришкин безапелляционно заявил, что жители города обязаны ее оплатить. «Это не просто надо, это необходимо, это обязательно. Федеральный закон не просто говорит, что это нужно делать, это обязательство всех управляющих компаний», – сказал Тришкин на пресс-конференции.

По его словам, с инициативой взыскать с управляющих компаний, а через них – с жителей Петербурга дефицит за произведенное прошлой зимой тепло выступили энергетические компании, прежде всего ОАО «ТГК-1». «Они больше всех инициировали этот процесс, и это совершенно правильно», – отметил он и пояснил, что энергетики в прошлом году произвели на 8–10% тепла больше, чем обычно, истратив на это свои средства. «А теперь вы меня спрашиваете, надо ли за это тепло платить? Вы спросите в магазине, надо ли платить за второй ботинок», – удивился чиновник. Странно, что у чиновника не возникло сомнений по поводу того, что граждане в течение года уже заплатили и за один и за второй ботинок.

Суд во всем разобрался

Помощь жителям северной столицы в коммунальном споре пришла тогда, когда за дело взялась Комиссия по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области, которая подала иски в защиту неопределенного круга потребителей в пять районных судов города.

Смольнинский районный суд города 10 марта признал незаконным выставление гражданам так называемой «13 квитанции». В суде представители ответчика - ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района» привели свои доводы и приложили к ним расчеты, по которым выставляли людям увеличенную квартплату. Однако суд не смог установить, на основе каких законов и нормативных актов появились эти методики расчета и признал их неправомерными.

Коммунальщики не сдаются

На этом решении суда история с 13 квитанцией могла бы и закончиться, но не тут-то было. Коммунальщики решили не сдаваться и обратились в кассационную инстанцию. «Жилкомсервис №3 Центрального района» обжалует в кассационной инстанции решение Смольнинского суда, который признал незаконными «13 квитанции». Об этом корреспонденту «БалтИнфо» сообщили в комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти.

По данным комиссии, решение суда должно было вступить в силу 21 марта, однако 17 марта была подана кассация. Дата рассмотрения дела пока не назначена.

Юристы в Комиссии по недвижимости общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области разработали пошаговую инструкцию для потребителей, которым пришла 13 квитанция и типовую форму заявления о перерасчете платы за коммунальную услугу.

Пошаговая инструкция

• Квитанцию все-таки следует оплатить в срок, чтобы не начислялись пени. В случае отмены решения о корректировке деньги не пропадут - они будут учтены в счет будущих платежей.
• Норматив теплопотребления рассчитывают исходя из средней в течение последних 20 лет температуры за отопительный сезон (октябрь-апрель). Полученные затраты разбрасываются равномерно на все 12 месяцев в году. В случае отсутствия коллективного теплосчетчика за фактическое теплопотребление принимают объем, полученный путем расчета с учетом средней температуры за данный отопительный сезон. Разница между этими показателями, согласно ПП №307, и должна выставляться потребителю. В деньгах это либо возврат, либо доплата.
• По данным Гидромедцентра, зима 2009-2010 года была несколько холоднее среднестатистической. Если средняя температура составляет -1,07 градусов, то фактическая в течение 2009-2010 года составила -2, 03 градусов. Разница - меньше 1 градуса. 
• Если сравнить аналогичные данные за две предыдущие зимы (2007- 2008 год и 2008-2009 год), то можно увидеть, что средняя фактическая температура за отопительный сезон составила соответственно: 1,87 градусов (разница в 3 градуса) и 1, 03 градусов, что значительно выше среднестатистического показателя, исходя из которого выставляются авансовые платежи. 
• В случае отсутствия общедомового узла теплоучета управляющая компания может раз в год персчитать ранее выставленную плату за тепло.
•  Выясните в своей управляющей компании, оборудован ли дом теплосчетчиком. Если да, то в каком техническом состоянии он находится. По официальной информации в Петербурге 7 700 домов из 22 000 оборудованы счетчиками, но не исключено, что в некоторых случаях приборы учета не работают, потому что на конкурсе было выбрано не то оборудование и его не смогли запустить .
• Направьте в свою управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК) письменный запрос по поводу того, на основании каких расчетов с вас берут доплату. Потребуйте предоставить расчеты фактического потребления тепла домом за последние три года – срок исковой давности. Не лишним будет обращение в Жилищную инспекцию, которая является для жилищно-коммунальных служб профильным контролирующим органом.
• Вам обязаны предоставить расчеты фактического потребления тепла домом за последние три года. Сама управляющая компания запрашивает эти сведения в теплоснабжающей организации или Жилищном комитете, где есть данные, сколько тепла поставлено каждому конкретному дому. Услугодатель обязан обосновать свои перерасчеты.
• Обратитесь в суд с исковым требованием и доказывайте необоснованность предъявленных требований.

Дата публикации: 14:49 24 марта 2011

Источник: bpn.ru