КГИОП отремонтирует все, кроме крыш

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

КГИОП отремонтирует фасады домов-памятников Центрального района, но не может провести капремонт их кровель, потому что несколько лет назад они уже были отремонтированы за счет бюджета. Жильцы утверждают, что именно после ремонта их крыши и стали течь.

Как сообщила вчера, 7 апреля, на совещании, посвященном ремонту фасадов, председатель КГИОП Вера Дементьева, в 2011 году по программе «Фасады Санкт-Петербурга» будет отреставрировано 143 памятника и вновь выявленных объекта наследия на общую сумму свыше 2,1 млрд рублей. Сюда входят только жилые дома. По словам Дементьевой, столь массовая реставрация именно жилых памятников проводится впервые с 2003 года, когда праздновался юбилей Петербурга. Речь идет о реставрации только лицевых фасадов, так как это наиболее дорогая операция, которую сами жильцы профинансировать не в состоянии. Те части домов, которые выходят во двор, обычно скромнее, требования КГИОП по соблюдению их исторического внешнего облика менее строгие, поэтому и работы по их восстановлению и ремонту обходятся дешевле.

Практически на всех объектах наследия будут восстановлены утраченые элементы декора, балконы, эркеры, облицовка. На многих также отремонтируют кровли.

По некоторым объектам работы были начаты в прошлом году, но основная часть реставрации придется на 2011-2012 годы. Конкурсы объявят в течение апреля. Подрядчики выйдут на объекты в конце мая.

Вера Дементьева предупредила руководителей ТСЖ и обслуживающих компаний, что они будут обязаны соблюдать установленные нормативы по содержанию фасадов. Например, мыть их только утвержденными КГИОПом моющимися средствами и т.п.

Жильцы домов с опасением относятся к ремонту за бюджетный счет, хотя понимают, что самостоятельно им с восстановлением облика памятников не справиться – многие дома не ремонтировались по 50 и более лет. Однако собственники жилья имеют печальный опыт бюджетной помощи. Например, представители ТСЖ «Загородный, 26» (этот дом входит в программу ремонта фасадов) рассказали, что в 2005 году в их доме была капитально отремонтирована кровля, но она была выполнена из некачественного материала – слишком тонкого металла. В результате после ремонта новая кровля стала течь. Проблема не только в том, что тающий снег затопляет верхние квартиры дома, но и в том, что из-за плохой гидроизоляции этого разрушаются стены. «Вода проникает в стены, зимой замерзает там, потом тает и разрушает кладку», — посетовали жильцы.

С аналогичными проблемами столкнулись жильцы домов №№34,48,51 по Суворовскому пр., Чайковского, 40/12 и других, попавших в программу КГИОП. «Почти 100% кровель, где проводился капремонт в последние годы, текут. Работы были выполнены некачественно, железо тонкое, и теперь мы за свои деньги вынуждены исправлять эти ошибки», — подтверждает юрист Ассоциации ТСЖ Центрального района Светлана Морозова.

Собственники жилья попросили Веру Дементьеву в ходе реставрации заняться также и их кровлями. «Мы не имеем права пойти на вторые проплаты из бюджета, раз совсем недавно на этих адресах был проведен капитальный ремонт кровель. Единственное, чем мы можем помочь, — провести обследование качества ремонта, и тогда вы обратитесь с претензиями к тем подрядчикам, которые выполняли эти работы», — предложила Вера Дементьева, посоветовав через суд требовать с подрядчиков возмещения ущерба или переделки работы. Со своей стороны глава КГИОП заверила, что те кровли, которые отремонтируют в рамках программы ее комитета, течь не будут.

Председатель совета Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций в жилищной сфере, гендиректор УК «Стакс» Евгений Пургин считает, что не стоит рассчитывать на бюджетные деньги. «Государство давно доказало, что оно плохой хозяйственник. В управлении нашей компании есть дом, который попал в программу капремонта Фонда ЖКХ (программа реализуется в течение 2009-2011 годов и предусматривает софинансирование ремонта из бюджета в объеме 95% и за счет средств жильцов – 5%. – прим. ред.). Конкурс на освоение выделенных денег был проведен еще прошлой весной, но ремонт до сих пор так и не начат. Если бы собственники сами распоряжались деньгами, этого бы не произошло», — уверен Пургин. По его мнению, собственникам стоит самим озаботиться поиском денег на ремонт – через кредитные схемы, например. Иначе вечно придется переделывать работу за бюджетных подрядчиков.

Дата публикации: 11:42 08 апреля 2011

Источник: bpn.ru