ВТБ распродаст рублевскую недвижимость по-дешевке

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Банк ВТБ заявил о планах застройки более 1 тыс га земель в одной из самых престижных и дорогих зон загородного строительства — Рублёво-Успенском шоссе. Интересной особенностью проекта является тот факт, что продажа загородной недвижимость будут вестись по ценам ниже рынка. Специально для реализации своей программы банк создал девелоперскую компанию, которая и будет застраивать двадцать участков на протяжении пятнадцати лет.

Банк ВТБ создал девелоперскую компанию ООО «ВТБ Недвижимость» для застройки земельного надела общей площадью 1082 гектаров вблизи Рублево-Успенского шоссе. Балансовая стоимость участка составляет $2,3 млрд. Земля в элитном месте перешла  банку от компании «ОСК Девелопмент» в счет долга.

По словам заместителя президента-председателя правления Банка ВТБ Андрея Пучкова, новая структура в составе группы ВТБ создана специально для реализации конкретного непрофильного актива банка. «ВТБ по-прежнему заинтересован в продаже своих непрофильных активов, но до появления реальных заинтересованных и платежеспособных покупателей будет управлять своими активами, стремясь к повышению их капитализации» — заявил Пучков.

Руководить строительством в ранге генерального директора девелоперской компании будет старший вице-президент Банка ВТБ Павел Косов. В понедельник, выступая на брифинге, он заявил, что новая структура планирует инвестировать в проект $446 млн. В пресс-службе банка корреспонденту БН.ру пояснили, что указанные средства банк предоставит компании в кредит для проведения строительных и монтажных работ.

По словам Павла Косова, уникальность расположения проекта в непосредственной близости от границы с Москва-рекой, а также существенный объем земель позволит ВТБ реализовать проекты класса Де-люкс с собственной современной инфраструктурой и рекреационной зоной. «На текущий момент данный проект не имеет аналогов на рынке загородной недвижимости такого уровня» — подытожил Павел Косов.

«Земельный банк» ВТБ состоит из 20 самостоятельных земельных участков. Для реализации проекта компания «ВТБ Недвижимость» проведет межевание участков, после чего будет сформировано девять участков. Начать строительство предполагается в поселке Маслово где будет построено 95 коттеджей класса «Бизнес » средней площадью 350 кв метров.Надо сказать, что «ВТБ Недвижимость» будет заниматься непосредственно девелопментом, а точней исполнять функции генерального заказчика. Управлять активами будет другая компания банка – «ВТБ Капитал», для этих целей компания создаст ЗПИФН.

Касаясь ценовой политики, Павел Косов заметил: «Сейчас не буду называть цену. Когда мы выйдем на рынок, все будут приятно удивлены, что это будет вполне доступно», — сказал Косов. Иными словами компания намерена работать в ценовом диапазоне «ниже рынка». При этом рыночная ситуация позволяет этого и не делать.

Как рассказала Татьяна Калюжнова, директор департамента аналитики Colliers Int, Рублево-Успенское и Новорижское шоссе, 30-километровая зона от МКАД – наиболее престижный и дорогой сегмент на рынке загородной недвижимости Подмосковья, с каждым годом количество земельных участков, пригодных под застройку, уменьшается. «Отсюда – высокие цены на землю и недвижимость в этом сегменте. Считаем, что увеличение объемов строительства в 30-километровой зоне между Рублево-Успенским и Новорижским шоссе является позитивным моментом для рынка и будет пользоваться соответствующим спросом» подытожил эксперт.

Большая часть экспертов воздержалась от комментариев, сославшись, что говорить о проекте можно будет лишь после того как будут готовы сами проекты строительства посёлков и объявлены цены.

Дата публикации: 14:11 19 апреля 2011

Источник: bpn.ru