Минрегион оценил петербургскую недвижимость в 44,85 тысяч рублей за квадрат площади

Министерство регионального развития РФ определило среднюю рыночную стоимость общей площади квартир в регионах на второй квартал 2011 года, в Северной столице она составит 44,85 тыс. рублей за квадрат площади, передает «Квадрат.ру».

Напомним, что данный норматив используется для расчета размеров социальных выплат на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета, а также для определения стартовых цен на жилье, закупаемое для социальных нужд за счет региональных бюджетов. На государственную матпомощ при покупке жилья могут рассчитывать льготные категории населения, куда входят военнослужащие, чернобыльцы и т.д.

Согласно документу, рыночная стоимость жилья в Ленинградской области составляет 33,4 тыс. рублей за 1 кв. м. Для Москвы – 77,5 тыс. рублей. Таким образом, эти показатели никак не изменились с первого квартала 2011 года.

И дилетантам ясно, что показатели, установленные Минрегионом, значительно ниже реальных рыночных цен. Например, по данным БН.ру вторичная недвижимость Петербурга на конец апреля 2011 года в среднем оценивается в 83,4 тыс. рублей за 1 кв. м., а новостройки – в 72,3 тыс. рублей. В исследовании «Аналитического центра МИЭЛЬ» говорится, что стоимость московской «вторички» уже пятый месяц стабильно держится в пределах 169-170 тыс. рублей за 1 кв. м., а строящейся недвижимости - 193,4 тыс. рублей за 1 кв. м. По данным Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга, в Московской области жилье в среднем можно приобрести по цене 68,65 тыс. рублей за 1 кв. м.

При этом для расчета дотаций на покупку жилья государственными служащими тем же министерством установлен повышающий коэффициент, составляющий для Санкт-Петербурга 1,98: казна будет оплачивать квартиры чиновникам из расчет 88,8 тысячи рублей за кв. метр, передает "Квадрта.ру".