В Пушкине может появиться малоэтажный поселок

В Пушкине может появиться малоэтажный поселок

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Два земельных участка в Пушкине общей площадью 138,4 га были проданы со второй попытки за 569 млн рублей. На этой территории может появиться поселок с населением 30 тыс. человек. По мнению участников рынка, освоение столь большой площади займет у покупателя длительно время и потребует значительных финансовых средств. При этом освоение будет проходить в условиях жесточайшей конкуренции.

На торги Фонда РЖС было выставлено единым лотом два земельных участка по адресу Санкт-Петербург, Пушкин, земли Санкт-Петербургского государственного аграрного университета (СПбГАУ), уч. №23 и №24.

Первый участок площадью 108,9 га расположен в зоне, где разрешена многофункциональная общественно-деловая и жилая застройка. Второй участок площадью 29,5 га отнесен к зонам рекреационной территории зеленых насаждений общего пользования и сельскохозяйственных угодий с включением объектов инженерной инфраструктуры.

За право получить земли в собственность боролись две компании. Весной прошлого года, когда состоялись первые торги, на эти земли не нашлось ни одного покупателя, и Фонд РЖС был вынужден провести повторные торги, снизив стартовую стоимость с 586,7 млн руб. до 569 млн руб. Впрочем, наличие двух претендентов на земельный участок не предало торгам накала страстей. Пока ООО «Проект 15» выступало статистом, ЗАО «Корпорация «Петрострой» приобрело участки по стартовой стоимости.

По итогам торгов представитель компании победителя заявил, что на данном участке планируется строительство малоэтажного жилья. Получить развернутый комментарий от руководства «Корпорации «Петрострой» не удалось. Сотрудник компании посетовал, что «руководство находится в банке» и комментировать некому.

По мнению генерального директора компании АРИН Андрея Тетыша, полная реализация проекта по строительству малоэтажного поселка может занять у компании в лучшем случае около 10 лет. При этом потребуются значительные затраты на создание инженерных и дорожных сетей, объектов соцкультбыта. Впрочем, Андрей Тетыш видит в данной сделке и положительный момент, но только для участников рынка. «Это крупная сделка, заключенная в верхнем диапазоне цены, а это значит, что рынок просыпается», — отметил он.

Дмитрий Кожевников, заместитель генерального директора по продажам компании «Ленстротрест», уверен, что покупателю придется сильно постараться, чтобы продать жилье в этом месте. «Это направление уже активно застраивается. К примеру, «Новая Ижора» «Славянка» не только построены, но и дальше развиваются, а есть еще и другие проекты. Сегодня обеспеченный спрос не настолько велик, как хотелось бы», — заявил он.

По самым приблизительным подсчетам экспертов, если компания застроит весь участок, то в этом месте может вырасти поселок жилой площадью более 500 тыс. кв. м и с население почти 30 тыс. человек. Однако эксперты поставили под сомнение скорое начало строительства, так как прежде всего необходимо решить вопрос с инженерией. «Рассуждать о возможной цене продажи жилья до подготовки самого проекта преждевременно», — сказал Кожевников.

Другие эксперты рынка предположили, что скорей всего «Петрострой» будет поэтапно осваивать земельный участок, а то и вовсе, застроив 20 га, оставит оставшиеся гектары «про запас».

 

Дата публикации: 11:51 23 мая 2011

Источник: БН.ру



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Ленинградская область - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Ленинградская область

Дом за миллион

Дом за миллион

26.01.2010 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость /

Самым востребованным товаром на вторичном рынке домов в минувшем году были дешевые дома стоимостью до полутора миллионов рублей. Мы задались вопросом, что именно можно купить сегодня за такую сумму.

Рынок загородной недвижимости Ленинградской области в 2017 году восстановился после кризиса только за счет «Земельного капитала»

Рынок загородной недвижимости Ленинградской области в 2017 году восстановился после кризиса только за счет «Земельного капитала»

08.09.2017 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость /

Программа Правительства Санкт-Петербурга «Земельный капитал» по субсидированию приобретения земельных участков многодетными семьями поспособствовала восстановлению рынка загородной недвижимости в Ленинградской области на докризисный уровень. В 2010-2012 гг ежегодный объем рынка земельных участков в Ленинградской области составлял 2,5 – 2,7 млрд рублей. Падение спроса наметилось в 2013 году (объем сделок не превысил 2 млрд рублей), и к 2014-2016 годам оборот сократился в два раза и не превышал 1 млрд рублей. По итогам 2017 года объем сделок с земельными участками на территории Ленинградской области достигнет 800 – 900 млн рублей, из них 50% придется на сделки с участием средств «Земельного капитала». При этом до четверти средств «Земельного капитала» направляется на приобретение участков в соседних регионах – особенным спросом пользуется Новгородская область (до 15% сделок) и Псковская область (до 10% сделок).

Дачи в Ленинградской области

Дачи в Ленинградской области

06.07.2005 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость /

Сегодня спрос на рынке загородной недвижимости Ленобласти продолжает сильно превышать предложение. Спросом пользуются практически все направления, включая территории до самого Выборга. Дачи по-прежнему остаются востребованным местом отдыха для горожан и приезжих.

Резко выросли продажи дорогой загородной недвижимости

Резко выросли продажи дорогой загородной недвижимости

18.09.2017 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

В августе, по данным экспертного бюро «Сперанский», на загородном рынке заметно возросло число высокобюджетных сделок. Такой вывод можно сделать из статистики информационного обмена.

Домик в деревне - мечта большинства горожан

Домик в деревне - мечта большинства горожан

20.07.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость /

В последнее время все больше горожан стремятся обзавестись домиком в деревне, как можно дальше от цивилизации. При этом петербуржцы чаще выбирают обжитые места, со своим особым сельским укладом. Много ли таких предложений в Ленобласти, рассказывают специалисты.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012