Деятельность жилкомсервисов и УК выведут из "сумрака"

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Правительство Петербурга намерено вывести из «сумрака» деятельность управляющих компаний и жилкомсервисов. Их заставят дважды в год отчитываться перед жильцами обслуживаемых домов, для контроля создадут общественные советы, а руководителей коммунальных структур ждет переаттестация. Эксперты говорят, что реформировать ЖКХ командными методами вряд ли получиться.

На прошлом заседании городского правительства при подведении итогов отопительного сезона губернатор Валентина Матвиенко объявила о персональной ответственности глав районов за ремонт кровель, пострадавших за зимний период. Теперь в Смольном взялись за управляющие компании (УК) и жилкомсервисы (ЖКС).

Для начала вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский поделился результатами проверки жалобы жителей на ремонт кровли дома на Большом Сампсониевском проспекте, 70. Коммунальщики там отчитались, что капремонт крыши с участием средств Фонда реформирования ЖКХ  был сделан еще в ноябре минувшего года, и собрание жильцов подписало акт приемки работ. «На самом деле по состоянию на апрель 2011 года ничего не сделано. Фотографии после «ремонта» самые ужасающие, такое безобразие трудно себе представить», - рассказал Михаил Осеевский и освободил от должности главу жилкомсервиса в Выборгском районе, который обслуживает этот дом. «У нас есть все основания предполагать, что нарушения имеются не только по этому адресу. Нужно провести проверку всех контрактов на выполнение работ, которые заключали управляющие компании»,- заявил он, после чего рассказал о мерах, которые заставят УК эффективно и честно работать.

Среди новых рычагов контроля – обязательные отчеты Жилкомсервисов (ЖКС) и УК перед общими собраниями жильцов дважды в год, аттестация руководителей коммунальных организаций, а также создание при УК и ЖКС наблюдательных советов, включающих представителей жильцов обслуживаемых домов, муниципальных властей, районных администраций и депутатов ЗакС.

Губернатор Валентина Матвиенко добавила, что в таких общественных советах возможно будут задействованы и сотрудники правоохранительных органов. По ее словам, целью таких советов станет постоянный контроль, а также информирование населения о деятельности жилкомсервисов и расходовании ими средств. «Жители должны знать, на что идут их деньги», - подчеркнула Валентина Матвиенко.

Также она распорядилась уже в течение июня составить графики проведения отчетов всех УК перед населением, причем вне зависимости от их формы собственности. Даже к частным компаниям, предоставляющим некачественные услуги, губернатор пообещала применять «административные и иные рычаги воздействия».  

Некоторый скепсис в возможностях влияния на коммерческие структуры выразил вице-спикер петербургского ЗакС Сергей Анденко. По его мнению, заниматься  частными нарушителями должна более активно прокуратура, правда, этого пока не происходит. «За последнее время я отправил 20 запросов в городскую прокуратуру по фактам нарушений работ при ремонте кровель, но ни одного ответа я не получил», - пожаловался он. Впрочем, заместитель прокурора Санкт-Петербурга Александр Корсунов сразу заявил, что его ведомство не бездействует - только за последние три недели заведено 8 уголовных дел в отношении руководителей ЖКС и УК в связи с хищением бюджетных средств. Губернатор также попросила ускорить решение по Кировскому району, где сложилась «патовая ситуация»: к жителям приходят сразу две квитанции на оплату коммунальных услуг. Власти пока не могут найти управу на частное ООО «Жилкомсервис №2», с которым расторгли договор на обслуживание 500 домов Кировского района.   

Скудный арсенал механизмов воздействия на частные УК не отрицает и вице-губернатор Михаил Осеевский. «Наша первоочередная задача разобраться с 46 государственными жилкомсервисами – речь идет о переаттестации руководителей этих компаний. Если работа частной компании не устраивает жителей дома, то сменить ее должно общее собрание жильцов. Из Смольного невозможно решить все проблемы, если сами жители этим заниматься не хотят», - отметил Михаил Осеевский. Впрочем, он не исключает, что власти найдут «инструменты», посредством которых частные УК заставят регулярно отчитываться перед гражданами.  

Председатель совета СРО «Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере» Евгений Пургин уверен, что «корень зла» именно в государственных жилкомсервисах. «Государственные компании работают неэффективно по определению - мотивация персонала зачастую направлена на то, чтобы обеспечить себя сегодня и продержаться как можно дольше в этом кресле, а судьба предприятия его не волнует», -  считает он. По его словам, львиная доля средств из Фонда реформирования ЖКХ проходит именно через государственные жилкомсервисы и они отметились многочисленными нарушениями при проведении работ. Объяснение простое: у частных УК и ТСЖ более жесткие требования к приемке выполненных работ. Поэтому бюджетные деньги проще осваивать именно через госкомпании.

По мнению Евгения Пургина, вопрос повышения качества работ лежит в сфере саморегулирования отрасли. «Руководить системой ЖКХ надо не на основе советских методов управления – всех подравнять и плодить новые органы контроля. Нужно дальше развивать конкуренцию на рынке -  увеличивать число частных УК, а не пытаться контролировать огромные и неповоротливые государственные УК, каждый из которых обслуживает по 4 млн кв. м жилья. Разовые командные меры дадут лишь краткосрочный эффект», - уверен эксперт.

Дата публикации: 11:44 25 мая 2011

Источник: bpn.ru