Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры / Санкт-Петербург -
До конца года порядка тысячи сотрудников ОАО «Газпром нефть» прибудет в Петербург на постоянное место жительство. Расходы на переезд персонала, аренду жилья профинансирует компания. Работать нефтяники будут в бизнес-центре с видом на Исаакиевский собор, пока не построят здание на Лахте.
Переезд «Газпром-Нефти» в Северную столицу завершится до конца текущего года, об этом сообщил заместитель генерального директора ОАО «Газпром нефть» по организационным вопросам Виталий Баранов. Компания уже арендовала один из самых дорогих бизнес-центров города Quattro Corti на Почтамтской улице, д 3-5 площадью 11 тыс. кв. м. По словам Баранова, изначально, ввиду частых командировок сотрудников, планировалось занять офис недалеко от аэропорта Пулково. Однако сами работники выразили желание работать в центре города.
Как считают эксперты, стоимость аренды бизнес-центра может составлять более 160 млн руб. в год. По словам директора по работе с клиентами компании «Новый офис» Алексея Федорова, арендная ставка для данного места и уровня объекта может составлять 1400 рублей за кв. м в месяц. «С учетом того, что компания арендует все площади сразу, арендатору должен был быть предложен определенный дисконт», — рассуждает Алексей Фёдоров.
Впрочем, можно предположить, что новый арендатор арендует даже несколько больше чем сам бизнес центр. Дело в том, что собственник здания «Мегаполис Проперти Менеджмент» изменил первоначальные планы и теперь сомневается в целесообразности открытия в здании бутик-отеля. По словам Алексея Волкова, управляющего комплексом Quattro Corti, бутик-отель пока не работает, и сроки его открытия не известны. «Может его вообще не будет», — предположил Андрей Волков. Вполне очевидно, что в этом случае бизнес центр вполне может увеличить свою площадь.
Уточним, что изначально помимо офисов класса А (10 тыс. кв. м), инфраструктура Quattro Corti включает в себя бутик-отель на 20 номеров, кафе и панорамный ресторан авторской кухни, площадью более 1 тыс. кв. м, которым уже управляет известный в Петербурге ресторанный холдинг Ginza.
По мнению Алексея Федоров, на арендованных площадях можно разместить порядка 1000 сотрудников компании. Эту информацию косвенно подтвердили и в самой «Газмпром нефти». В пресс-службе компании БН.ру сообщили, что численность сотрудников корпоративного центра «Газпром нефти», расположенного в Москве, составляет около тысячи человек, а новый офис в Петербурге имеет сопоставимую вместимость.
Таким образом, в Петербург до конца года должны перебраться 1000 сотрудников корпоративного центра. О том, что переезд вызовет определенный стресс у сотрудников компании, сказал Виталий Баранов, однако добавил, что в компании разработана программа компенсации затрат, связанных с переездом сотрудников и членов их семей. «По моему личному мнению, условия предлагаются хорошие: сохраняются московские зарплаты, выплачиваются «подъемные», - пояснил он. - Мы готовы помогать нашим сотрудникам при переезде решать вопросы с обустройством».Впрочем топ-менеджер компании успокаивает сам себя: «Возможно, я смогу снять (квартиру) с видом на Исаакиевский собор или на Неву — у меня такого никогда не было. Новые возможности точно будут, и это основной мотив для меня позитивно смотреть на этот переезд».
Как считает генеральный директор агентства недвижимости «Центр» Якова Кусевицкого, «панорамные квартиры получат топ-менеджеры компании, но только не рядовые ее сотрудники, хотя бы потому, что на всех квартир не хватит, но жилья бизнес-класса вполне можно найти на всех». По оценкам эксперта, аренда одной квартиры может обойтись 30 - 50 тыс. руб. в месяц. Таким образом, петербургские риэлторы благодаря переезду смогут заработать от $1 до $2 млн. «Это весьма внушительный контракт. Получить такого клиента захотят многие риэлторы, поэтому можно говорить о дисконте», — говорит генеральный директор АН «Итака» Сергей Галалу.
Заместитель директора АН «Бекар» Леонид Сандало считает, что удовлетворить такие аппетиты в короткий срок смогут только крупные агентства недвижимости. Более того, Леонид Сандалов уверен, что представители «Газпром нефти» будут искать не просто хорошие квартиры, а еще имеющие определенную локацию, — ближе к «Лахте», где будет строиться новый офис компании. «Я бы не стал говорить о том, что поиск большого количества жилья сильно подстегнет рынок аренды, скорей можно ожидать небольшое повышение цен в сегменте бизнес-квартир и еще коттеджных поселках, которых достаточно много в Курортном районе», — говорит эксперт.
Впрочем, нельзя исключать и другой поворот события – приобретения «Газпром нефтью» строящегося жилья. Однако пока, как уверяют строители, к ним никто с таким предложением не обращался, но многие из них осведомлены о потребностях компании в квартирах и были бы рады этому сотрудничеству.
Дата публикации: 11:50 06 июня 2011
04.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /
Эксперты рассказали о том, как массовый вынужденный вывод объектов отразится на сегменте торговых помещений.
10.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Купить апартамент-студию комфорт-класса от застройщика в Петербурге можно в 8 проектах. Где стоит искать самые доступные варианты?
14.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Эксперты назвали районы с самыми доступными студиями в апарт-комплексах комфорт-класса Петербурга.
26.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Эксперты рассказали о том, жители каких российских городов наиболее активны на рынке апартаментов Петербурга.
26.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Эксперты рассказали о том, как изменился рынок апарт-комплексов Петербурга.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru