Скоро во всех многоквартирных домах должны появиться советы собственников квартир

В течение ближайшего года в большинстве многоквартирных жилых домов Санкт-Петербурга должны быть созданы специальные советы, призванные представлять собственников в отношениях с управляющими компаниями и иными лицами, «Фонтанка.ру».

Напомним, данные нововведения оговариваются федеральным законом, который вступит в силу 18 июня 2011 года. Президент РФ Дмитрий Медведев подписал его 4 июня 2011 года.

Такие советы должны быть организованы во всех домах, где более пяти квартир. Однако, там, где уже созданы ТСЖ или кооперативы, собирать советы не требуется.

«Де-факто совет является своеобразным исполнительным органом общего собрания. Он уполномочен обеспечивать выполнение принятых им решений, вносить предложения на голосование, контролировать качество оказываемых управляющей компанией или иными исполнителями услуг и осуществлять иные функции», - пишет Фонтанка.ру.

При этом совет не надо как-либо регистрировать, и он не становится юридическим лицом. Стать членом совета и участвовать в его голосовании могут только владельцы квартир в доме, в котором совет создается.

Кроме того, необходимо выбрать председателя совета который должен обсуждать с теми же управляющими компаниями условия договоров, а также подписывать их на основе выданной общим собранием доверенности. Кроме того, председатель должен контролировать исполнение подписанных договоров, представлять в суде интересы собственников и другие функции. Однако оплату деятельности председателя и членов совета, закон никак не регламентирует.

Согласно закону, который вот-вот вступит в силу, советы во всех многоквартирных домах должны появиться в срок до 19 июня 2012 года. В противном случае В противном случае органы местного самоуправления обязаны будут самостоятельно в трехмесячный срок созвать общее собрание собственников для решения указанного вопроса.

«Кроме того, в многоквартирных домах могут создаваться комиссии – коллегиальные совещательные органы, которым общим собранием делегируется подготовка предложений по отдельным вопросам», - пишет Фонтанка.ру.