Вопреки традиция, петербургское жилье подорожало в мае

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

В мае 2011года на рынке новостроек как сданных, так и находящихся на стадии строительства наблюдается активизация роста цен. В среднем увеличение стоимости квадратного метра составило 1.2-1.3%. На вторичном рынке отмечается некоторая стабилизация цен, что вероятно связано с открытием дачного и отпускного сезона, и как следствие смещением вопроса о покупке жилья на второй план.

Новостройки

По итогам мая 2011 г. средняя стоимость строящегося жилья составила 76 679 руб./кв.м. Средняя стоимость жилья в сданных домах составила 96 916 руб./кв.м., что на 26% выше средних цен строящегося жилья.

В результате по всем классам строящегося жилья отмечается рост средней цены квадратного метра. Наибольшая динамика отмечена в домах класса «бизнес» ( 2.24%), наименьший в домах эконом класса ( 0.87%).

По типам домов значительный ценовой рост коснулся кирпичных новостроек – по итогам мая подорожание составило в среднем 5%. Стоимость жилья в панельных и кирпично-монолитных новостройках, выросла незначительно - на 1-2%.

По типам квартир на рынке строящегося жилья наибольший ценовой рост зафиксирован на многокомнатные квартиры. ( 2% по сравнению с апрелем). По остальным типа квартир рост средней стоимости квадратного метра составил 1-1.5%.

В мае 2011 г. незначительное снижение цен отмечено в некоторых районах направления «север» (в среднем по направлению снижение стоимости составило -0.32%). Во всех остальных районах средний рост цен на квартиры в новостройках составил от 0.5% до 1.5%.

"Вторичка"

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составила в мае  83 517 руб., что практически соответствует аналогичному показателю апреля. При этом стоит отметить, что разница в стоимости жилья в новостройках и на вторичном рынке сократилась в мае почти до 8.9%.

По типам домов стоимость вторичного жилья изменилась незначительно. Цены на жилье в кирпичных домах остались на уровне 85-86 тыс. руб./кв.м., в панельных домах – на уровне 73 тыс. руб./кв.м. В домах старого фонда средняя стоимость квадратного метра  по-прежнему держится на уровне 90 тыс. руб., а в домах сталинского типа 89-90 тыс. руб.

По типам квартир средняя цена «просела» на трехкомнатные квартиры (примерно на 200 руб. с 1 кв.м.). Во всех остальных типах квартир отмечено незначительное повышение стоимости ( 0.2-0.3%).

На вторичном рынке помимо снижения стоимости жилья в северных районах города (аналогично рынку новостроек), стоимость квадратного метра несколько упала в центральной и восточной частях города. Рост цен зафиксирован в Петроградском, Приморском, Московском,  Фрунзенском и Невском районах ( 0.06-0.7%).

Источник: ndv-spb.ru

Дата публикации: 15:45 08 июня 2011