Эксперт: качественные склады вскоре станут дефицитом в Петербурге

За первое полугодие 2011 в Петербурге не было введено ни одного спекулятивного складского объекта, сдан всего один качественный склад общей площадью 3,6 тыс. кв. м, возведенный компанией PepsiCo для собственный нужд, передает БН.ру со ссылкой на данные компании Knight Frank St.Petersburg.

Также аналитики уточняют, что доля свободных складов классов А и В снизилась на 14,7% и 1% соответственно.

«В первом полугодии 2011 рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга демонстрировал положительную динамику. Под влиянием активного спроса впервые после кризиса арендные ставки показали рост, а доля свободных площадей заметно снизилась и стремится к докризисному уровню. Несмотря на позитивные тренды, девелоперы сохраняют выжидательную позицию, что может привести к дефициту доступных для аренды качественных складских помещений к концу года», - цитирует БН.ру слова руководительяотдела коммерческой недвижимости Михаила Тюнина.

Также в отчете говорится, что в течение всех шести месяцев наблюдался устойчивый спрос на аренду складов, в связи с этим шло постепенное сокращение качественных складских помещений. К концу июня в аренду сдавались только 82 тыс. кв. м. качественных складов. По мнению экспертов, если поглощение объектов будет идти с такой же скоростью, то в скором времени Петербург ждет дефицит складских помещений.

Однако ряд компаний ( Wьrth Group, Case New Holland и другие) начали строительство складов для собственных нужд. Анонсирование новых и возобновление развития уже известных спекулятивных проектов пока носит единичный характер.

«На рынке складской недвижимости сохраняется высокий уровень спроса. За последний год было заключено большое количество крупных сделок, что в итоге привело к явному дефициту предложения качественных складских площадей. Оставшиеся свободные площади уже не способны удовлетворить спрос на крупные моноблоки. Можно с уверенностью сказать, что на рынке установилось благоприятное время для запуска новых качественных складских проектов», - цитирует БН.ру слова Тюнина.