"Астория" подешевела на 30%

Долгосрочный договор обременения на здание гостиницы «Астория» вынудил власти Санкт-Петербурга снизить начальную стоимость лота на 30% - до 1,5 млрд. рублей, передает РИА «Новости» слова генерального директора ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Андрея Степаненко.

Очередной аукцион по продаже знакового исторического объекта состоится 19 октября 2011 года. Гостиницу попытаются продать в третий раз.

«Для осенних торгов, назначенных на 19 октября, «Асторию» переоценили. Здание гостиницы и земельный участок, на котором она расположена, будут выставлены с начальной стоимостью 1,5 млрд. рублей. Учитывая два несостоявшихся аукциона, город пошел на 30% снижение цены - мы считаем это оптимальным для привлечения покупателей. Прежняя цена - 2,2 млрд. рублей - действительно, была на грани рентабельности, учитывая заключенный предыдущим петербургским правительством долгосрочный договор аренды, который будет действовать еще 35 лет. Если бы не это обременение, объект мог стоить до 3 миллиардов рублей», - цитирует РИА «Новости» слова Степаненко.

Напомним, предыдущие два аукциона продажи «Астории» не состоялись из-за отсутствия желающих приобрести объект. Цены была слишком высокой.

«В данной ситуации мы вынуждены несколько хеджировать свои риски. Объект непростой, обремененный долгосрочным неизменяемым договором аренды. А значит, рассчитывать на ажиотажный спрос, как и на значительный рост цены, мы не можем. Нынешняя цена - вполне рыночная, и она устраивает собственника, то есть город, даже при отсутствии существенного роста. Я рассчитываю, что осенние торги пройдут успешно», - цитирует РИА «Новости» слова Степаненко.