Спрос на офисы Петербурга быстрее предложения

3% составил прирост общего объема предложения в сегменте офисной недвижимости Петербурга по итогам первого полугодия 2011, ожидаемый прирост по итогам года должен составить 9-10%, передает БН.ру со ссылкой на данные аналитиков NAI Becar.

До конца 2011 года в Петербурге должно быть введено 32 офисных объекта общей площадью более 345 тыс. кв. м., однако реально, по мнению экспертов, будут введены только 15-18 объектов общей площадью 190-210 тыс. кв. м. В результате к концу года объем офисных площадей в бизнес-центрах составит порядка 2,7 млн. кв. м.

«В 2011 году девелоперы возобновили работу по замороженным в кризис проектам. В результате, к 2012 году по разным оценкам, число вводимых объектов увеличится на 15-20%, Большую часть новых площадей придется на открытие таких комплексов как «Невская ратуша» и «Аэропорт-Сити» в Пулково-3», - цитирует БН.ру слова директора департамента брокериджа NAI Becar в Петербурге Натальи Черейской.

При всем при этом, на сегодня спрос на офисы куда выше темпов строительства новых объектов. В результате арендные ставки растут, а дефицит качественных офисных объектов уже не за горами. За первые шесть месяцев 2011 года аренда офисов подорожала на 5%.

Эксперты полагают, что в ближайшие два года спрос на высококлассные офисы окончательно восстановится, поэтому ставки будут продолжать расти. Таким образом, к докризисному уровню стоимость аренды вернется уже к началу 2012 года.