Эксперт: выделить петербургскую землю под кемпинги не так просто

Идею города выделить земельные участки для кемпингов будет непросто воплотить в жизнь, передает «Квадрат.ру» слова руководителя практики по недвижимости и инвестициям юридической компании «Качкин и Партнеры» Дмитрия Некрестьянова.

Некрестьянов считает, что выделить земли под кемпинги, которые по сути являются просто площадками с проведенными коммуникациями и полным или практически полным отсутствием строений капитального характера, а значит не подходят под категорию «под строительства», будет сложно.

«С юридической точки зрения для реализации этих планов у города могут возникнуть трудности с целевым предоставлением земли под кемпинги. С учетом особенностей кемпинга как объекта (фактически это просто площадка с проведенными коммуникациями и полным или практически полным отсутствием строений капитального характера) вряд ли можно предоставить землю под кемпинги по процедуре предоставления «под строительство», а, следовательно, допустимая законом целевка под туристические объекты не пройдет. В свою очередь, закон Санкт-Петербурга от 16.07.2010 N 447-113 «О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством» также не позволяет предоставить землю целевым назначением. Предоставление же земли на торгах в общем порядке может поставить под сомнение коммерческую оккупаемость проекта - он окажется попросту нерентабельным», - цитирует «Квадрат.ру» слова Некрестьянова.

Однако юрист подчеркнул, что идея в целом хорошая.

«На улицах все чаще можно увидеть «дома на колесах» из Европы, и популярность их с открытием паромных сообщений будет расти. Поэтому инициативу города можно только приветствовать», - цитирует «Квадрат.ру» слова эксперта.

Напомним, ранее глава комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов сообщал, что земельные участки, предназначенные для создания кемпингов, должны быть утверждены до конца августа 2011 года.

Уже определены участки в Выборгском, Приморском, Петродворцовом и Красногвардейском районах Санкт-Петербурга. При этом будут предоставляться не только территории, расположенные в зеленых зонах, но и земля в городской черте.

Все участки будут выставлены на торги после того, как их перечень утвердит губернатор города, отметил Чичканов.