Помещения в обвалившемся в Петербурге здании могут отнять у собственника

Обрушение здания Главного следственного управления ГУВД (Лиговский проспект, 145), случившееся в сентябре прошлого года, похоже, сыграло на руку городским властям. По информации РБК, с 2008 года КУГИ пытался выкупить 531,6 кв. метров у ООО «Таргет», а теперь, поскольку объекта недвижимости фактически больше не существует, будет через суд добиваться признания права собственности недействительным. Юристы поясняют, что исход дела зависит от того, сочтет ли суд здание разрушенным полностью (при обрушении пострадали в основном перекрытия и несущие стены).

Первое заседание по иску КУГИ о прекращении права собственности ООО «Таргет» на помещения на первом этаже и в подвале здания на Лиговском, 145, назначено на 29 сентября. Напомним, перекрытия 1-8 этажей обрушились 1 сентября 2010 года из-за демонтажа сейфов, вмонтированных в стены. По факту обрушения было возбуждено уголовное дело.

Переговоры с «Таргет» о возможном выкупе или предоставлении компании другой площадки в связи с планируемой реконструкцией КУГИ начал в 2008 году. Но договориться сторонам не удалось, по данным КУГИ, из-за слишком высокой цены, запрошенной собственником. В результате происшествия 2010 года в помещениях разрушена одна капитальная стена и частично перекрытия, но все это подлежит восстановлению.

Вести переговоры о выкупе помещений город теперь не может, т.к. спорного объекта больше не существует, отмечают в КУГИ. Еще в комитете говорят о задолженности (500 тыс.рублей) компании перед городом за аренду, ее также пытаются взыскать через суд. В «Таргете» отмечают, что сумма значительно меньше.

Юристы говорят, что возможность признать право собственности утраченным прямо предусмотрено законом и на это ссылается КУГИ. Но при этом комитет противоречит сам себе, ведь изъять здание планируется для реконструкции, а что реконструировать, если объекта больше нет? Есть также мнение, что дом не был разрушен полностью, поэтому о гибели спорного имущества, а, следовательно, утрате права собственности на отсутствующее имущество говорить не приходится. Впрочем, теперь остается только дождаться решения суда.