В ближайшие годы под Петербургом может появиться загородное жилье "суперэконом" класса

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты считают, что в Петербурге и ближайших пригородах малоэтажное строительство класса «суперэконом» будет выведено на рынок уже в будущем году. Как пишет БН.ру, на рынке недвижимости после кризиса правит бал покупатель, под которого вынуждены подстраиваться застройщики.

Удешевление проектов порой принимает самые причудливые формы: так, самым удачным антикризисным объектом в Подмосковье специалисты называют коттеджный поселок «Бристоль», расположенный прямо под глиссадой аэропорта «Внуково». Жить там, вероятно, сможет не каждый, но каждый месяц продается 7-8 домов по цене 7-8 млн рублей, что недостижимо для других застройщиков. Вторым трендом этого рынка стали малогабаритные квартиры в коттеджных поселках. Квартиры площадью 21 кв. метр в подмосковных поселках пользуются хорошим спросом у молодых людей.

В Петербурге при этом такое предложение отсутствует. Возможно, именно поэтому все петербургские девелоперы вместе продают за месяц лишь 60 загородных объектов эконом-класса (данные этого года). При этом основной спрос (60%) приходится на дома стоимостью свыше 4 млн рублей, а на самое дешевое жилье (менее 4 млн рублей) – всего 40%. Эксперты говорят, что это обычное явление - все новые технологии строительства и методы продаж «тестируются» на московском регионе, а в Петербург приходят примерно через год.

Если этому верить, уже в 2012 году в окрестностях Северной столицы должны появиться и «загородные студии», и очень дешевые коттеджные поселки. Правда, для появления устойчивого спроса дом или секция в таунхаусе должен стоить не больше, чем 2-3-комнатная квартира в городе, находясь при этом максимум в 20 км от кольцевой.

Специалисты полагают, что лишь появление вот такого массового продукта для среднего класса сможет исправить патовую ситуацию на петербургском рынке загородной недвижимости. При этом надо учитывать, что платежеспособность петербуржцев минимум в 1,5 раза меньше, чем у москвичей, а значит, даже доступные для последних дома за 7 млн рублей в городе на Неве заведомо не продать.

Дата публикации: 14:31 03 октября 2011



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

На маткапитал можно купить чуть более трех соток садовой земли в черте Петербурга

На маткапитал можно купить чуть более трех соток садовой земли в черте Петербурга

09.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Эксперты проанализировали актуальные предложения участков в садоводствах Петербурга и выяснили, за сколько можно сегодня приобрести участок площадью более 10 соток.

Мнение: Сверхдешевые участки никогда не получится обеспечить коммуникациями и нормальными дорогами

Мнение: Сверхдешевые участки никогда не получится обеспечить коммуникациями и нормальными дорогами

05.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Мнение: Сверхдешевые участки никогда не получится обеспечить коммуникациями и нормальными дорогами

Петербуржцы все чаще предпочитают строить себе дома самостоятельно

Петербуржцы все чаще предпочитают строить себе дома самостоятельно

05.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Петербуржцы все чаще предпочитают самостоятельное строительство покупке квартиры, отметили эксперты в ходе проведенного BN.ru круглого стола "Тенденции-2019 на рынке загородной недвижимости".

Итоги 2018 года на загородном рынке

Итоги 2018 года на загородном рынке

04.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Главный тренд ушедшего года – рост сделок с дорогими участками. В 2018 году их было продано заметно больше. Спрос на остальные объекты - без существенных изменений.

Петербуржцы распродают ненужные дачи

Петербуржцы распродают ненужные дачи

03.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Эксперты рассказали от каких дач россияне избавляются в первую очередь.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012