Петербург - российский лидер по объему торговых площадей

В III квартале 2011 года в Петербурге были введены в эксплуатацию ТЦ «Лиговъ» (арендопригодная площадь – 19 900 кв. метров) и «Космос» (23 800 кв. метров). Таким образом, общий объем качественных торговых площадей на рынке города превысил 1,5 млн кв. метров, приводит Квадрат.ру данные отчета компании Jones Lang LaSalle. До конца 2011 года на рынок должны выйти ещё нескольких торговых центров. Общий объем площадей будущих проектов, запланированных к выходу в 2012-2013 годах, составляет около 280 тыс. кв. метров.

Эксперты отмечают, что текущий объем торговых площадей в Петербурге превышает показатели других российских городов. В сентябрь 2011 года на 1000 жителей в Северной столице приходилось 320 кв. метров качественных торговых площадей. Однако по сравнению с европейскими городами Петербург менее насыщен. Отметим, лидерами по объему предложения в городе уже давно остаются Приморский и Московский районы. В этих же районах, наряду с Фрунзенским, будет реализована и большая часть будущего объема торговых площадей.

Спрос на площади в ТЦ остается на высоком уровне. У наиболее качественных проектов существуют листы ожидания арендаторов, но при этом на рынке остаются вакантными около 6% торговых площадей в менее востребованных комплексах. Арендные ставки за этот период не претерпели серьезных изменений: максимальная стоимость кв. метра торговой площади осталась на уровне 2000 долларов в год. Эксперты говорят, что возможность выхода крупных ритейлеров в город ограничена существующим предложением на рынке.