РАД продаст два участка на "золотой земле" Курортного района Петербурга

Российский аукционный дом выставил на продажу права аренды на два участка в Курортном районе Петербурга. Как пишет Фонтанка.ру, спустя два года, оказалось, что фирмам, планировавшим возвести на этих землях спортивно-оздоровительные комплексы, это не по карману. На торгах инвесторам предложат два участка: в 1,9 га в Лисьем Носу (начальная цена - 67,5 млн рублей), и в 9,1 га в Солнечном (начальная цена - 165 млн рублей). Обе территории расположены на «золотой земле» - прямо на берегу Финского залива.

В 2009 году оба участка были предоставлены в аренду частным компаниям под застройку. Инвесторы обещали вложить 5-10 млн долларов в эти проекты, но исполнить задуманное не смогли. Сейчас они предлагают другим компаниям выкупить 100% долей в капиталах фирм, отвечающих за реализацию проектов. Новый собственник получит право аренды на участок, закрепленный за юрлицом, и сможет воплотить в жизнь свой проект.

Инвесторами являлись ООО «Строительная группа «Монолог» и ООО «СевЗапСпецСтрой». «Монолог» собирался строить на 9,1 га небольшой коттеджный поселок, а также спортивные и рекреационные объекты. Вложения в проект оценивались в 10 млн долларов. «СевЗапСпецСтрой» планировал потратить 5 млн долларов на строительство оздоровительного комплекса для экс-чиновников. Предполагалось, что в комплекс расположится в Лисьем носу, займет около 18 тыс. кв. метров и будет оснащен тренажерными залами, бассейном, сауной, и футбольным полем.

Эксперты считают, что решение отказаться от проекта у компаний может быть общим. Нередко частные структуры получают в аренду участки под строительство оздоровительных комплексов с целью затем изменить функциональное назначение земли и застроить ее более ликвидным жильем. А когда сделать это не получается, инвесторы, как правило, отказываются от участков. Специалисты отмечают, что исключительно спортивные объекты даже в таких удачных местах сейчас окупаются крайне медленно, поэтому инвесторам стоит включать в застройку торговую или гостиничную недвижимость.