Новый собственник петербургского "Пассажа" купит еще один объект в городе

Новый собственник петербургского универмага «Пассаж», Jensen Group потратит 365 млн долларов на покупку недвижимости в России. Как пишет dp.ru, финансовый директор американской инвестиционной компании Jensen Group Джеймс Битти сообщил, что до конца года компания планирует приобрести как минимум один объект в Петербурге стоимостью 10-40 млн долларов. В качестве вариантов рассматриваются торговые и офисные комплексы, которые могут при перепродаже обеспечить доходность не ниже 20% годовых, а также покупка земли для девелопмента.

Добавим, сейчас под управлением Jensen Group находится два институциональных фонда в Петербурге. Первый (бюджет - 100 млн долларов), созданный в 2006 году, уже закрыт. На его средства были куплены часть Сестрорецкого инструментального завода, участок в Сосново, а также портфолио торговых объектов на Невском проспекте, Петроградской стороне и Свердловской набережной. Второй фонд был сформирован в 2008 году, на его средства компания приобрела БЦ на набережной Адмирала Макарова (сделку оценили в 30 млн долларов) и универмаг "Невский Пассаж" (оценка сделки - 80 млн долларов).

Битти рассказал, что в начале 2012 года компания начнет формировать третий инвестиционный фонд с бюджетом 300 млн долларов для покупки российской недвижимости. За 3-4 года его средства будут вложены в объекты, которые 4-7 лет будут находиться под управлением Jensen Group, а затем проданы с прибылью, пояснил бизнесмен стратегию компании. Добавим, по оценкам экспертов, до кризиса на российском рынке недвижимости работали 60-70 иностранных инвестфондов, в последние годы их активность сократилась в 10 раз. Однако Битти считает, что репутация рынка недвижимости России хуже, чем он есть на самом деле.