ГК "Галактика" планирует строить коттеджи в Ленобласти

Группа компаний «Галактика», занимающаяся производством молочной продукции, и базирующаяся в Гатчине, с нуля создает риелторское агентство для работы на рынке Петербурга и Ленобласти. Как пишет «Коммерсант», «Галактика» собирается построить коттеджный поселок для своих сотрудников, однако часть построенного жилья будет продана на рынке, поэтому и создается собственное агентство.

Председатель правления ГК "Галактика" Игорь Дю уточнил, что строительство поселка — это долгосрочные планы, сроки их реализации пока не называются. Впрочем, компания уже смотрела несколько земельных участков недалеко от производства. В то же время эксперты считают, что в данном случае проект нецелесообразен. Строить жилье имеет смысл тогда, когда заводы находятся «в чистом поле», а в Гатчине проблем с недвижимостью нет.

Добавим, оборот ООО "Галактика" в 2010 году составил 1,8 млрд рублей. Общие продажи группы компаний в прошлом году по сравнению с 2009 годом выросли на 30%. Однако успехи производителя на рынке молочных продуктов не гарантируют успеха риелторской деятельности. Участники рынка говорят, что сейчас в Петербурге и Ленобласти работают свыше 300 риелторских компаний разной величины.

Без опыта в данной сфере компании придется трудно – продаж сейчас мало и у девелоперов и у агентств. Особенно сложная ситуация на рынке загородной недвижимости. Предложение здесь в 100 раз превышает спрос, и для успешной работы необходима большая клиентская база, которой у нового агентства, разумеется, нет.

Отмети, на рынке Ленобласти многие компании строят корпоративное жилье. Так, холдинг "Титан-2" построит в Сосновом Бору для своих сотрудников и работников ЛАЭС-2 ЖК "Заречье". Жилая площадь - 60 тыс. кв. метров, стоимость проекта оценивается в 2,7 млрд рублей. Финская "Nokian Tyres Россия" во Всеволожске возведет вторую очередь своего ЖК Hakkapeliitta Village для сотрудников. В первую очередь, сданную в 2009 году, компания инвестировала 20 млн евро, вторая может обойтись в 500 млн рублей.

До кризиса о планах строительства корпоративного жилья в Колпине заявляло ОАО "Ижорские заводы". В строительство вблизи своих заводов 600 тыс. кв. метров жилья, компания собиралась инвестировать 1 млрд долларов, но проект был заморожен. Еще один громкий пример - строительства города для порта Усть-Луга. Новый город создается в 7 км от южного района порта Усть-Луга за счет объединения трех поселков. Общая площадь будущего города, строительство которого должны завершить в 2025 году, 1,8 тыс. га.