Спрос на склады Петербурга будет расти вместе со ставками аренды

Спрос на складские площади Петербурга продолжает расти. Как пишет БН.ру со ссылкой на аналитиков Jones Lang LaSalle, с начала этого года объем чистого поглощения составил около 100 тыс. кв. метров, причем половина его пришлась на III квартал.

Самым востребованным форматом для аренды являются блоки площадью 5-10 тыс. кв. метров, а самыми активными арендаторами остаются производственные компании и торговые операторы (сделки с ними составили около 90% всех, совершенных на складском рынке Петербурга в 2011 году).

В III квартале 2011 года доля свободных площадей уменьшилась до 5,23%. Аналитики объясняют это отсутствием выхода на рынок новых складских проектов и активным спросом. Добавим, сейчас объем свободных площадей составляет всего 90 тыс. кв. метров.

Стабильный спрос на складские площади привел к некоторому увеличению арендных ставок в качественных проектах. В III квартале 2011 года ставки остановились на уровне 105-115 долларов за кв. метр в год, показав 5%-й рост за квартал. Эксперты ожидают роста ставок и в IV квартале.