Совладелец сети "585" построит МФК в Ленобласти

Совладелец ювелирной сети "585" построит МФК в Ленобласти. Как пишет dp.ru, петербургские ретейлеры и рестораторы активнее других диверсифицируют бизнес за счет недвижимости.

Совладелец сети "585" Алексей Феликсов построит МФК на Новоприозерском шоссе, где под строительство уже приобретен участок в 2 га. Как рассказал бизнесмен, сначала компания искала место для офиса, но в итоге решила реализовать более масштабный проект, который будет приносить прибыль.

По оценке экспертов, участок стоил примерно 30 млн рублей. Площадь всех строений МФК составит 25 тыс. кв. метров. Будет 3 отдельных сооружения: торгово–офисное здание (туда переедет офис сети "585"), гостиница и склад.

Проектирование комплекса начнется в январе 2012 года, сейчас идут переговоры с банками о софинансировании. Добавим, партнером проекта выступит второй совладелец сети "585" и собственник СК "Балтийский монолит" Антон Петров. Общие инвестиции в проект составят 1,4 млрд рублей, окупаемость оценивается в 10 лет.

Напомним, до кризиса многие предприниматели расширяли бизнес за счет девелоперских проектов. Как рассказывают эксперты, особенно активны были ретейл и общепит, поскольку, развивая сети, постоянно имели дело с недвижимостью. В кризис ажиотаж спал, но сейчас интерес к диверсификации возвращается.

Аналитики говорят, что выбор бизнеса в пользу недвижимости оправдан – она приносит доход в 10-15% годовых. Кроме того, недвижимость – это самый безопасный и понятный способ сохранения денег. Один из тех, кто разделяет это мнение - ресторатор Евгений Пригожин.

Он является главой группы "Конкорд", которая тоже сформировала внушительный портфель недвижимости. Компания ведет 5 проектов, некоторые из которых связаны с общепитом, но общая доля чистого ресторанного бизнеса не превышает 10% в портфеле группы.

Впрочем, выбор в пользу недвижимости бизнесмены делают не всегда. Так, экс-совладельцы "Ленты" Август Мейер и Дмитрий Костыгин обдумывают идею инвестиций в сельское хозяйство, а совладелец компании "Планета сумок" Игорь Наумов планирует за 5 лет открыть в Петербурге 10 ресторанов.