На севере Петербурга построят гостиницу и аквапарк

В 2012 году рядом с ТРК «Гранд Каньон» в Выборгском районе Петербурга начнется строительство 3-звездочного отеля и водно-спортивного комплекса с аквапарком, передает БН.ру. Владельцем участка на углу ул. Шостаковича и Симонова, где расположится здание, является ОАО «Соломон». Сейчас на 30 га здесь расположены сам ТРК, мебельный центр, ледовая арена и детский комплекс, а компания завершает работу над концепцией застройки последних 10 га территорий.

«Соломон» постепенно осваивал свой участок с конца 2005 года. Теперь очередь дошла до гостиницы, которая должна стать частью водно-спортивного комплекса. По замыслу инвестора, отель позволит привлечь в аквапарк гостей города из Пскова, Новгорода и Москвы. Новый отель не будет роскошным – «3 звезды» и 160 номеров. Но в «Соломоне» уверены, что еще до постройки самого водного комплекса гостиница уже будет приносить доход.

Добавим, строительство всего комплекса должно быть завершено к 2015 году. По замыслу инвесторов он будет включать в себя бассейн на 40 дорожек, оздоровительный центр «Все бани мира» и аквапарк. Общий объем инвестиций составит 50 млн евро, срок окупаемости проекта – не более 7 лет. Строительство будет вестись на заемные средства «Сбербанка», но руководство компании не против участия в проекте других инвесторов.

Более того, в партнерах «Соломон» хотел бы видеть администрацию города, которой уже предложено поучаствовать в проекте в рамках ГЧП. Ведь комплекс планируется использовать и как социальный объект, например, предоставлять бассейн для бесплатных занятий школьникам. Впрочем, понимая, что с приходом губернатора Полтавченко городские власти стали весьма рачительно подходить к таким вопросам, компания рассчитывает, в основном, на свои силы.

Есть информация о том, что участие города в проекте «Соломона» может помочь компании реализовать свои замыслы, используя соседний участок. Сейчас его занимает гаражный кооператив, насчитывающий более 400 гаражей. У «Соломона» сейчас есть всего лишь 10 га, а для полноценного строительства нужно более 20 га – этот дефицит можно было бы покрыть за счет «гаражного» участка. Вопрос с автовладельцами компания могла бы решить за счет строительства многоуровневого паркинга и предоставления в нем льготных машиномест для гаражников.

Риелторы говорят, что строительство аквапарка в этом месте – интересная идея, которая может привлечь в ТРК дополнительный поток посетителей из соседних районов. Ведь сегодня в городе наблюдается дефицит подобных сооружений. Впрочем, уже заявлены к строительству новые аквапарки. В следующем году планируется открытие ТРК «Питерленд», где будет работать аквапарк, а в 2017 году еще один появится в составе МФК «Пулковские Высоты».

Однако что касается гостиницы, эксперты придерживаются иного мнения. По их словам, новая функция водных развлечений не сможет кардинально повлиять на загрузку и стоимость размещения в гостинице. Цена номера и заполняемость здесь будут ниже среднерыночных показателей, т.к. отель расположен на окраине и имеет низкий статус. Основной спрос на гостиницу могут сформировать люди, ориентированные на «бюджетное» размещение.