Качественные склады в Петербурге стоят 110-115 долларов за кв. метр в год

Последние анализы российского рынка качественных складских помещений показали, что предложение по-прежнему исходит от крупных докризисных проектов, многие из которых продолжают расширяться и достраиваться. А в целом спрос на склады в стране все еще превышает предложение, цитирует Квадрат.ру Давида Гуссе, финдиректора RosLogistic.

Лидерами среди городов по качественным складам остаются Москва и Петербург. Здесь в течение этого года сохранялся высокий спрос на складские помещения, а объем заключенных сделок с января по сентябрь превысил 700 тыс. кв. метров - это в 2 раза больше, чем за тот же период прошлого года.

В Московской области за 9 месяцев 2011 года в эксплуатацию было введено свыше 90 тысяч кв. метров складов класса А, стоимость аренды которых составила 130-135 долларов за кв. метр в год. Отметим, уровень арендных ставок постоянно растет, оставаясь одним из самых высоких в Европе (Москва занимает 7 место после Цюриха, Лондона, Женевы, Осло, Стокгольма и Хельсинки) и на приближаясь к докризисным показателям.

В Петербурге стоимость аренды качественных складов несколько ниже - 100-115 долларов за кв. метр в год для класса А. Арендные ставки здесь также стабильно растут из-за достаточно высокого спроса. Эксперты прогнозируют, что и в следующем году спрос сохранится, а значит, свободных площадей на складах Петербурга и области будет все меньше.

Специалисты отмечают также и то, что предпочтение клиенты отдают строительству "под ключ" - несмотря на более долгий срок реализации проектов build-to-suit и дополнительные финансовые затраты, данный сегмент обладает большим потенциалом.