Идет к завершению крупнейшая сделка с недвижимостью Петербурга

Английский инвестиционный фонд Morgan Stanley до конца января 2012 года закроет сделку по покупке у холдинга Meridian Capital, связанного с "Казахкоммерцбанком", ТК "Галерея" за 1,1 млрд долларов. Как пишет ДП.ру, это крупнейшая сделка за всю историю рынка недвижимости Петербурга.

Напомним, "Галерея", строительство которой стоило 380 млн долларов, была открыта в ноябре 2010 года. 5-этажный торговый молл общей площадью 93 тыс. кв. метров, расположенный в самом центре города, включает магазины, развлекательные центры, рестораны, кинотеатр и парковку на 1200 машин.

Предполагаемый брокер сделки - Jones Lang LaSalle Inс. – комментариев не дает, но о переговорах Morgan Stanley и Meridian Capital по поводу "Галереи" рынку известно с лета 2010 года. В результате данной сделки Morgan Stanley инвестирует меньше половины из 4 млрд долларов, которыми располагает.

Изначально речь шла о цене в 1,3 млрд долларов, но продажа "Галереи" даже за 1,1 млрд долларов стала крупнейшей сделкой на рынке Европы этого года, а для Петербурга и вовсе первой в истории сделкой по покупке столь крупного объекта, расположенного в центре города.

Вряд ли в Северной столице в ближайшее время удастся что-то продать дороже - разве что ту же самую "Галерею", но в других экономических условиях, говорят эксперты. Они считают сделку очень удачной, и не случайно.

Петербург – 4 город Европы по населенности, и в местном климате горожане предпочитают посещать большие ТК, где можно провести целый день с семьей и друзьями. Добавим, средняя арендная ставка в "Галерее" - 1 тыс. долларов за 1 кв. метр в год, реальный срок окупаемости – 7-9 лет.