Петербург продаст пушкинский Конюшенный двор

Фонд имущества Петербурга назначил на 21 марта 2012 года торги по продаже зданий Нижнего Конюшенного двора, который находится рядом с Екатерининским парком в Пушкине и является памятником архитектуры федерального значения, пишет ДП.ру.

Сформирован единый лот из 2 земельных участков общей площадью 1,3 га и 6 общей площадью 4,5 тыс. кв. метров на Конюшенной и Садовой ул. Начальная цена лота - 30 млн рублей, шаг аукциона - 500 тыс. рублей.

Напомним, Конюшенный двор был построен в XVIII веке, в 1911 году в нем открылась Царскосельская Юбилейная выставка. Затем комплекс отдали Ленинградскому сельскохозяйственному институту, после войны там был лагерь для немецких военнопленных, а затем, до 2003 года - общежитие сотрудников Государственного аграрного университета.

Сейчас износ зданий составляет 63-65%, внутренние планировки утрачены, но КГИОП требует от нового собственника сохранить исторический фасад. Эксперты говорят, что после реставрации в здании Конюшенного двора можно будет открыть гостиницу или офисно-торговый комплекс.

Из-за обременений КГИОП и ветхости строений стартовая стоимость лота довольно низкая, но в ходе торгов она может вырасти в 1,5 раза, считают эксперты. По их мнению, лучшее, что здесь можно разместить - гостиница, затраты на реконструкцию под нее составят от 2 тыс. долларов за 1 кв. метр.

Есть мнение, что в части зданий можно разместить ресторан, банкетный зал, офисы местных турфирм, а также бутик-отели. Окупаемость будет не менее 10 лет, прогнозируют специалисты.

Напомним, за 2 года Фонд имущества Петербурга продал 4 лота из списка переданных для приватизации памятников федерального значения, который включает сейчас 11 зданий. Общая сумма вырученных средств составила почти 1,7 млрд рублей.

Все лоты были куплены по стартовой цене действующими арендаторами. Самый дорогой из них - дворец великого князя Михаила Михайловича на Адмиралтейской наб. был продан за 500 млн рублей. Проданы также Круглый и Никольский рынок, БЦ "Белые ночи" и Малый Гостиный двор.

Федеральные памятники, которые должны попасть на торги в этом году, это "Уткина дача", особняк на ул. Ленина в Кронштадте и особняк на Парковой улице в Петродворце. Судьба Дворца Кочубея и гостиницы "Астория", торги по которым недавно были отменены, пока не известна.