В Петербурге снизился объем ввода офисов

В минувшем году объем выхода на рынок Петербурга качественных офисных площадей уменьшился на 20% по сравнению с 2010 годом и почти на 40% по сравнению с 2009 годом. Таковы данные экспертов Knight Frank, которые приводит БН.ру.

За прошлый год объем предложения увеличился на 143,8 тыс. кв. метров и составил 1,65 млн кв. метров. Более трети офисов, введенных в эксплуатацию, пришлось на Красногвардейский район и чуть более 20% – на Московский.

В 2012 году будет введено около 190-210 тыс. кв. метров качественных офисов, почти половина из которых располагается в Московском районе. Среди них 38-этажный небоскреб Leader Tower на пл. Конституции, БЦ компании «Адамант» на Цветочной ул. (56 тыс. кв. метров), БЦ «Цеппелин» в МФК «Аэропорт-сити».

Рынок офисной недвижимости постепенно перестает быть «рынком арендатора», констатируют эксперты. Собственники БЦ, имеющих удачную концепцию и расположение, теперь не хотят идти на снижение ставок, а дополнительные места на парковке придерживают лишь для крупных арендаторов.

Однако, несмотря на то, что рынок офисной недвижимости находится на подъеме, нынешняя экономическая ситуация сдерживает и арендаторов, рассматривающих возможность переезда, и девелоперов. Таким образом, многие продолжают откладывать принятие решения и занимают выжидательную позицию.